Houtsmastraat 60
Overstegen - west, Doetinchem
BuurtEen appartement in Overstegen - west
Dit appartement aan de Houtsmastraat 60 ligt in de buurt Overstegen - west, een wijk in Doetinchem. Met een vraagprijs van €240.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de appartementen in Doetinchem.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €219 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft.
Overstegen - west
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar het wat neter kan", en noemt dat de flat wel opgeknapt mag worden. Een ander noemt het "een veilige en heeft een mooie en handige omgeving". De buurt Overstegen - west heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 47 meter. Ook de Aldi is dichtbij, op 140 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Wilhelmina Basisschool op 649 meter en het Panora Lyceum op 519 meter. De huisartsenpraktijk Liesveld en Ter Wiel zit op 1,2 km en de apotheek op 1,1 km. De bushalte Doetinchem, Eduard Schilderinkstraat met lijn 23 is op 135 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op 2,1 km. De gemeente Doetinchem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €127.000 naar €209.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vredegoor Lanting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtsmastraat 60, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €240.000. De WOZ-waarde is €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €127.000 naar €209.000.
Hoe is het appartement aan de Houtsmastraat 60 ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², maar volgens de BAG-registratie 66 m². De woning wordt verwarmd via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €219 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €127.000 naar €209.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn zit op 47 meter en de Aldi op 140 meter. De Wilhelmina Basisschool is op 649 meter en het Panora Lyceum op 519 meter. De huisartsenpraktijk Liesveld en Ter Wiel zit op 1,2 km en de apotheek op 1,1 km. De bushalte Doetinchem, Eduard Schilderinkstraat met lijn 23 is op 135 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Overstegen - west?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners en een gemiddelde score van 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar het wat neter kan", en noemt dat de flat wel opgeknapt mag worden. Een ander noemt het "een veilige en heeft een mooie en handige omgeving".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €219 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Heeft dit appartement een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Het ligt op de 2e verdieping.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers.
