Overstegen - west, Doetinchem
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtsmastraat 60 ligt in de buurt Overstegen - west, een wijk in Doetinchem. Met een vraagprijs van €240.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de appartementen in Doetinchem.
Het appartement uit 1971 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €219 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft.
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar het wat neter kan", en noemt dat de flat wel opgeknapt mag worden. Een ander noemt het "een veilige en heeft een mooie en handige omgeving". De buurt Overstegen - west heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
De Albert Heijn zit op 47 meter. Ook de Aldi is dichtbij, op 140 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Wilhelmina Basisschool op 649 meter en het Panora Lyceum op 519 meter. De huisartsenpraktijk Liesveld en Ter Wiel zit op 1,2 km en de apotheek op 1,1 km. De bushalte Doetinchem, Eduard Schilderinkstraat met lijn 23 is op 135 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op 2,1 km. De gemeente Doetinchem heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €127.000 naar €209.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vredegoor Lanting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Houtsmastraat 60, Doetinchem
De vraagprijs is €240.000. De WOZ-waarde is €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €127.000 naar €209.000.
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², maar volgens de BAG-registratie 66 m². De woning wordt verwarmd via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €219 per maand.
De WOZ-waarde is €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €127.000 naar €209.000.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De Albert Heijn zit op 47 meter en de Aldi op 140 meter. De Wilhelmina Basisschool is op 649 meter en het Panora Lyceum op 519 meter. De huisartsenpraktijk Liesveld en Ter Wiel zit op 1,2 km en de apotheek op 1,1 km. De bushalte Doetinchem, Eduard Schilderinkstraat met lijn 23 is op 135 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op 2,1 km.
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners en een gemiddelde score van 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar het wat neter kan", en noemt dat de flat wel opgeknapt mag worden. Een ander noemt het "een veilige en heeft een mooie en handige omgeving".
De VvE-bijdrage is €219 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Ja, het appartement heeft een balkon. Het ligt op de 2e verdieping.
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Het appartement heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
We hebben in ons beurt van alles, alle soorten winkels, restaurants en ook veel scholen. Alleen de scholen zelf zijn wat minder goed ingedeeld. Bijvoorbeeld in een gebouw zijn er twee scholen.
Het is heel gezellig, dichtbij veel supermarkten en een snackbar, mensen zijn gezellig. Is ook best veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Nvt
Het is een vriendelijke wijk, amicaal iedereen zegt elkaar wel gedag, een rustige wijk savonds is het stil op een fijne afstand van het centrum, veel verschillende soorten mensen. Mensen met wen beperking, leraren, bouwvakkers, ict medewerkers, mens3n met psychische problematiek, vluchtelingen van alles, vooral gezellig
We hebben in ons beurt van alles, alle soorten winkels, restaurants en ook veel scholen. Alleen de scholen zelf zijn wat minder goed ingedeeld. Bijvoorbeeld in een gebouw zijn er twee scholen.
leuke buurt , met een winkelcetrum in de straal van 5 min een pakketdienst bij iemand thuis die 4 vervoerders op 1 adres heeft en ook sociaal mensen bindt omdat buren elkaar daar tegen komen en een praatje maken. veel mensen komen daar echt regelmatig en die mensen zijn echt heel aardig , denken ook aan hun buren mbt het parkeren van de mensen die een pakketje komen halen/brengen. en helpen mensen ook nog met andere dingen op hun telefoon dat soort dingen. dit doen zij naast hun normale baan. daarom zijn ze pas om 17.15 open.
Het is heel gezellig, dichtbij veel supermarkten en een snackbar, mensen zijn gezellig. Is ook best veilig
Gaat snel achteruit, loslopende honden, heel veel katten, troep in voortuinen. Verder qua wonen goed te doen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.909 | €333.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.411 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Houtsmastraat 60, Doetinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
