Vondelstraat 194
Schrijvers en dichtersbuurt, Doetinchem
Bekijk buurtEen portiekflat in de Schrijvers en dichtersbuurt
Deze portiekflat aan de Vondelstraat 194 ligt in de Schrijvers en dichtersbuurt, een buurt in Doetinchem waar het volgens bewoners van de wijk wat rommelig kan zijn, vooral bij de vuilnisbakken. Met een vraagprijs van €255.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Doetinchem, maar de prijs per vierkante meter is met €3.750 wel aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 225 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het energielabel is C.
De buurt
De buurt Schrijvers en dichtersbuurt telt zo'n 1.280 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen." Een ander noemt het "Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 429 meter, Albert Heijn op 537 meter of Lidl op 588 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Rottschäfer op 744 meter, en de apotheek zit op 220 meter. De bushalte Doetinchem, Marsmanstraat met lijn 20 ligt op 372 meter, en het treinstation Doetinchem is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Doetinchem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €199.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €102.000 naar €199.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB en door spoorweglawaai 25 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regio Bronckhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 194, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €255.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €375.167, maar de prijs per vierkante meter is met €3.750 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.211. De woning is met 68 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 130 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 225 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €199.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €102.000 in 2020 naar €199.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 429 meter, Albert Heijn op 537 meter en Lidl op 588 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Rottschäfer op 744 meter en de apotheek zit op 220 meter. Er zijn ook diverse scholen in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doetinchem, Marsmanstraat op 372 meter, met buslijn 20. Op 511 meter ligt halte Doetinchem, Heemskerklaan met lijnen 23 en 74. Het treinstation Doetinchem ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen." Een ander noemt het "Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €375.167, met een mediaan van €299.000. De goedkoopste woning kost €219.000 en de duurste €695.000.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De kans op hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Schrijvers en dichtersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.167 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.211 | – |
Ervaringen van Overstegen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Nvt
Het is een vriendelijke wijk, amicaal iedereen zegt elkaar wel gedag, een rustige wijk savonds is het stil op een fijne afstand van het centrum, veel verschillende soorten mensen. Mensen met wen beperking, leraren, bouwvakkers, ict medewerkers, mens3n met psychische problematiek, vluchtelingen van alles, vooral gezellig
We hebben in ons beurt van alles, alle soorten winkels, restaurants en ook veel scholen. Alleen de scholen zelf zijn wat minder goed ingedeeld. Bijvoorbeeld in een gebouw zijn er twee scholen.
leuke buurt , met een winkelcetrum in de straal van 5 min een pakketdienst bij iemand thuis die 4 vervoerders op 1 adres heeft en ook sociaal mensen bindt omdat buren elkaar daar tegen komen en een praatje maken. veel mensen komen daar echt regelmatig en die mensen zijn echt heel aardig , denken ook aan hun buren mbt het parkeren van de mensen die een pakketje komen halen/brengen. en helpen mensen ook nog met andere dingen op hun telefoon dat soort dingen. dit doen zij naast hun normale baan. daarom zijn ze pas om 17.15 open.
Het is heel gezellig, dichtbij veel supermarkten en een snackbar, mensen zijn gezellig. Is ook best veilig
Gaat snel achteruit, loslopende honden, heel veel katten, troep in voortuinen. Verder qua wonen goed te doen
Statistieken van Overstegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.909 | €333.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.411 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Doetinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Statistieken van Doetinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vondelstraat 194, Doetinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
