Hugo de Vriesweg 1

De vraagprijs van €1.690.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€516.167), maar dat komt doordat dit appartement met 240 m² veel groter is dan de gemiddelde woning. In de Kruidenbuurt zijn de afgelopen tijd 9 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 73 dagen. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor het formaat.

De buurt is goed bereikbaar met de auto, al is de afstand tot het treinstation 9,7 km. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1.077, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of fietsend terecht.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit formaat. In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A, dus dit appartement springt er wat dat betreft niet bovenuit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Katholieke basisschool De Triangel op 981 meter, gevolgd door Karel Eykmanschool op 1.088 meter. Ook Willem-Alexanderschool en OBS de Pioniers zijn binnen 1,5 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 3 km afstand.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data staan 56 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is niet veel voor een wijk met 2.625 inwoners. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

De Kruidenbuurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (66% van de woningvoorraad). Er zijn relatief weinig appartementen. De woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, dus relatief modern. 70% van de woningen is koop, wat duidt op een stabiele wijk met veel eigenaren.