Een ruime nieuwbouwwoning aan de rand van Bovenkerk
Deze tussenwoning uit 2025 staat in Bovenkerk, een buurt in Amstelveen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.500.000 ligt de prijs 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.027.095, wat het aanbod bijzonder maakt. De woning is onderdeel van een recent opgeleverd project, iets wat je in deze overwegend oudere buurt niet vaak ziet. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die nu te koop staat.
Zeven kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 769 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 226 m², terwijl de BAG-registratie 225 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 29 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en de woning is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 3.100 inwoners is Bovenkerk een buurt met een gevarieerde samenstelling: veel gezinnen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Bovenkerk heeft een woningvoorraad van zo'n 1.300 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 257 meter of Coop op 622 meter. Basisschool De Westwijzer ligt op 831 meter, en het Amstelveen College op 546 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 905 meter, de apotheek op 945 meter. Buslijn 171 stopt op 172 meter bij de halte Handweg, en buslijnen 257, 357 en N57 op 284 meter bij de Bovenkerkerweg. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door BorgerSmith makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bovenkerkerweg 27D, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.027.095. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.729, terwijl deze woning op €6.637 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 226 m². De woning is recent opgeleverd, wat de hogere prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 769 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 226 m², terwijl de BAG-registratie 225 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 29 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Er is een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting door vliegverkeer is met 49 dB Lden boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn zit op 257 meter, Coop op 622 meter. Basisschool De Westwijzer ligt op 831 meter, het Amstelveen College op 546 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 905 meter, de apotheek op 945 meter. Buslijn 171 stopt op 172 meter, en buslijnen 257, 357 en N57 op 284 meter.
Hoe is de buurt Bovenkerk om in te wonen?
Bovenkerk heeft ruim 3.100 inwoners, met veel gezinnen en een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 2025.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Buslijn 171 stopt op 172 meter bij de halte Handweg en op 189 meter bij de halte Maalderij. Bij de halte Bovenkerkerweg op 284 meter stoppen buslijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,8 kilometer. De haltes geven verbindingen binnen de regio.
