Huis ter Duinstraat 40H
Dobbelmannduin, Noordwijk
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht in Noordwijk
Deze penthouse op de vierde woonlaag aan de Huis ter Duinstraat 40H heeft vrij uitzicht en ligt in het centrum van Noordwijk. Met een vraagprijs van €1.695.000 is dit een appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Noordwijk. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is B.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 205 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. De inhoud is 573 m³. Er is een zonneterras op het zuidwesten, een dakterras en een inpandige garage met parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €540,05 per maand.
Dobbelmannduin
Met 555 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Dobbelmannduin ligt dicht bij het strand en de winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op twee straten verder, en de Lidl en Dirk zijn op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 783 meter, en de Duinrand Apotheek zit op 863 meter. De bushalte Noordwijk, Picképlein is om de hoek en wordt bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op bijna vier kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 500 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.514.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €910.000 naar €1.514.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huis ter Duinstraat 40H, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.695.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €1.514.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €910.000 naar €1.514.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de vierde woonlaag met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 573 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 190 m², terwijl de BAG-registratie 205 m² aangeeft. Er is een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 66% gestegen, van €910.000 naar €1.514.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 212 meter, en de Lidl en Dirk op ongeveer 1,2 kilometer. De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg zit op 783 meter en de Duinrand Apotheek op 863 meter. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 178 meter en wordt bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3.966 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €540,05 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de buurt Dobbelmannduin?
Dobbelmannduin heeft 555 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren".
Is er een parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een inpandige garage en een parkeerkelder. Dat staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
-f9ad8439.webp)
-d925d5b9.webp)
-0f3e8627.webp)
-38a67f17.webp)
-a143336b.webp)
-13db021f.webp)
