Huis ter Duinstraat 40H
Dobbelmannduin, Noordwijk
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Huis ter Duinstraat in Noordwijk biedt een vrij uitzicht en ligt in het centrum. Met een vraagprijs van €1.695.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Noordwijk. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel B.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 573 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 190 m², terwijl de BAG-registratie 205 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras van 68 m² op het zuidwesten en een inpandige parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €54.000 per jaar.
Leven in Dobbelmannduin
Met 555 inwoners is Dobbelmannduin een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Dobbelmannduin ligt op loopafstand van het strand en de winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op twee straten verder, op 212 meter, en de Lidl en Dirk zijn op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 783 meter, en de Duinrand Apotheek op 863 meter. De bushaltes Picképlein en Huis ter Duinstraat zijn om de hoek, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout is op 4 kilometer afstand. De gemeente Noordwijk heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 500 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.514.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €910.000 naar €1.514.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huis ter Duinstraat 40H, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.695.000. De WOZ-waarde is €1.514.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €910.000 naar €1.514.000. De prijs per vierkante meter is €8.921, gebaseerd op de makelaarsopgave van 190 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 573 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 190 m², terwijl de BAG-registratie 205 m² aangeeft. Er is een zonneterras van 68 m² op het zuidwesten en een inpandige parkeerkelder.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €54.000 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is het klimaatrisico voor deze locatie?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050) en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 212 meter, de Lidl en Dirk op ruim een kilometer. De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg is op 783 meter en de Duinrand Apotheek op 863 meter. Er zijn meerdere bushaltes om de hoek, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout is op 4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Dobbelmannduin?
Dobbelmannduin heeft 555 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage en isolatie. Er worden geen specifieke redenen gegeven voor het al dan niet vermelden van bepaalde kenmerken. De informatie is afkomstig van de makelaar.
-f9ad8439.webp)
-d925d5b9.webp)
-0f3e8627.webp)
-38a67f17.webp)
-a143336b.webp)
-13db021f.webp)
