Duinwijck 7
Boulevard, Noordwijk
BuurtEen appartement met zeezicht in Noordwijk
Dit appartement aan de Duinwijck 7 ligt in de buurt Boulevard, vlak bij het strand en de boulevard van Noordwijk. Met een vraagprijs van €1.595.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt: de prijs ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.030.840 in deze buurt. Het is een appartement uit 1979, en de vraagprijs is fors hoger dan wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd voor appartementen in Noordwijk.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 163 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras op het westen, een balkon, en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €650,45 per maand.
De buurt Boulevard
Met 595 inwoners en relatief veel 65-plussers (48%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Boulevard heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5 en veel eenpersoonshuishoudens (65%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Vomar op 308 meter, en iets verderop Dirk, Lidl en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,1 km, en de Duinrand Apotheek ligt op 1,2 km. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 236 meter met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 km. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.194.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. De woning heeft een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duinwijck 7, Noordwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat is 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.030.840 in de buurt Boulevard. De prijs per vierkante meter is €9.785, gebaseerd op de makelaarsopgave van 163 m². De vraagprijs ligt ook 34% boven de WOZ-waarde van €1.194.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. Het heeft een zonneterras op het westen, een balkon, en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €650,45 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.194.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 308 meter ligt Vomar, en op 1,5 km vind je Dirk, Lidl en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,1 km, en de Duinrand Apotheek ligt op 1,2 km. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 236 meter met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Boulevard?
De buurt heeft 595 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en buitenruimte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
-84c8a114.webp)
-51e6dbe0.webp)
-38a67f17.webp)
-0f3e8627.webp)
-f2e8dd0c.webp)
-13db021f.webp)
-a143336b.webp)
