Hulsterweg 38G

De woning aan Hulsterweg 38G in Kloosterzande heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€360.100). De woning is echter groter (148 m²) dan het buurtgemiddelde (131 m²) en heeft energielabel B, wat de meerprijs deels verklaart. Of het reëel is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en het lage energieverbruik.

Energielabel B betekent dat de woning zuinig is. In de buurt heeft 20% van de woningen label B, en 20% heeft label A of A+. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

De PLUS-supermarkt is op 336 meter. Basisschool 't Getij zit op 585 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hulst (11 km). Er is een huisartsenpraktijk op 700 meter en een restaurant op dezelfde afstand. Het treinstation is ver weg (44 km), dus een auto is handig.

De buurt is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen (91%). Er wonen relatief veel ouderen (31% is 65+), maar ook gezinnen en alleenstaanden. Het aantal misdrijven is laag (13 in totaal). Het is een veilige, stille wijk waar je elkaar kent.

Met 148 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft basisscholen op loopafstand, maar voor middelbare scholen moet je reizen. De woning heeft geen tuin of balkon in de gegevens, dus dat is iets om na te vragen. De rustige omgeving is wel prettig voor kinderen.

Het gemiddelde oppervlak van koopwoningen in de buurt is 131 m². Dit appartement is dus ruimer dan gemiddeld. De gemiddelde prijs per m² is €2.828, terwijl deze woning uitkomt op €2.831 per m², vrijwel gelijk. Je betaalt dus een marktconforme prijs per vierkante meter.