Zandehof 5
Zandewijk, Hulst
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kloosterzande
Aan de Zandehof in Kloosterzande staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2005. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 403 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van 439.500 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het energielabel A+ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Hulst, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is.
De indeling van de woning
De woning beschikt over zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 196 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 403 vierkante meter. De woning is aangeboden sinds 21 augustus 2026.
Leven in de Zandewijk
De Zandewijk telt bijna 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige buurt waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat "alles zo ver weg" is. De buurt Zandewijk heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool 't Getij ligt op 825 meter, en voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 800 meter. De huisartsenpraktijk De Groenendijk en BENU Apotheek zitten beide op loopafstand. De bushalte Kloosterzande, Molen met lijn 610 ligt op 145 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op ruim tien kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kindt & Biesbroeck Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandehof 5, Kloosterzande
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 439.500 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 159 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.764 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en bouwjaar in Kloosterzande. Het energielabel A+ is zuinig, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 159 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 403 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A+.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, de huisartsenpraktijk De Groenendijk op 638 meter en de BENU Apotheek op 556 meter. Basisschool 't Getij is op 825 meter afstand. De bushalte Kloosterzande, Molen met lijn 610 ligt op 145 meter. Het treinstation Krabbendijke is het dichtstbijzijnde station, op ruim tien kilometer.
Hoe is de buurt Zandewijk om in te wonen?
De Zandewijk telt bijna 1.200 inwoners en heeft een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat "alles zo ver weg" is. Het aandeel eengezinswoningen is hoog, met 99 procent van de woningvoorraad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2005.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kloosterzande, Molen op 145 meter, met buslijn 610. Ook de haltes Europlein en Kerk liggen op loopafstand, met lijnen 589 en 610. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke op 10,5 kilometer. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een flinke reistijd naar het station.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. De hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Zandewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Kloosterzande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.100 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.828 | – |
Ervaringen van Hulst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt
Alles is zo ver weg
Het is een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen
Een buurt met veel voorzieningen . Diverse scholen en buurtcentrum op loopafstand Fitness op loopafstand. Leuke natuurparken voor een wandeling
Mijn ervaring is vrij goed, het is een gezellige buurt met veel leuke winkels, er is weinig groen in de binnenstad (behalve de Walle dan) maar voor de rest zeer fijn
Meestal stille buurd en meeste mensen zijn aardig maar er is bijna niks te doen er is gelukkig wel klein winkeltje een basischool voetbal en tennis maar als we iets anders willem moeten we meteen naar hulst of terneuzen
Heel leuk dorp! Klein en groen. Voldoende voorzieningen (Spar, kapper/schoonheidssalon, café, 1x/week frituur). Stukje bos, voetbal- en tennisterreinen. School en opvang. Vaak activiteiten te doen (Halloween, Sinterklaas, Vogelrock, Carnaval, beachvoetvolley) die vaak erg leuk zijn maar helaas bijna altijd uitdraaien op vandalisme. Dat is dan wel weer jammer!
Statistieken van Hulst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.647 | €360.345 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.622 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.257 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zandehof 5, Kloosterzande
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
