Verkocht onder voorbehoud
Molenstraat, Hulst
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2022 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog rendement en een flinke tuin. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 326 m² is er ruimte voor een gezin of wie graag werkt vanuit huis. De prijs van €450.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hulst, maar het energielabel A+++ en het recente bouwjaar verklaren dat.
De buurt Molenstraat is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (91%) en een hoog percentage koopwoningen (88%). De bevolking is gemengd: een kwart is 65-plus, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews om te citeren.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek. Basisschool 't Getij is twee straten verder. De omgeving is landelijk, met rustige wegen en veel groen. De gemeente Hulst biedt voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reham Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jacob van Heemskerckstraat 11A, Kloosterzande
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€360.100) en ook boven de mediaan (€349.500). De woning is echter nieuwbouw (2022) met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn 10 woningen te koop, met een prijsrange van €219.500 tot €485.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €333.483, dus het is een flinke stap omhoog.
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Een woning uit 2022 is modern gebouwd met hoogwaardige materialen en isolatie. Het onderhoud is beperkt: denk aan regulier schilderwerk na een aantal jaar en het controleren van installaties. De garantie op nieuwbouw is vaak nog van toepassing, wat extra zekerheid geeft.
Kloosterzande ligt in Zeeuws-Vlaanderen, nabij de grens met België. De dichtstbijzijnde treinstations zijn op 44 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgeving is rustig en landelijk, met goede wegen naar Hulst en verder.
Ja, basisschool 't Getij ligt op 345 meter afstand, op loopafstand. Andere basisscholen zoals De Oostvogel en d'n Akker zijn verder weg (4-6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hulst of verder, op 11 km afstand.
De buurt bestaat voor 91% uit eengezinswoningen, waarvan 88% koopwoningen. De woningvoorraad is gemengd: 40% is gebouwd tussen 1945-1970 en 40% tussen 1990-2010. Deze woning uit 2022 is relatief nieuw in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.100 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.828 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.100 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.828 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt
Alles is zo ver weg
Het is een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen
Een buurt met veel voorzieningen . Diverse scholen en buurtcentrum op loopafstand Fitness op loopafstand. Leuke natuurparken voor een wandeling
Mijn ervaring is vrij goed, het is een gezellige buurt met veel leuke winkels, er is weinig groen in de binnenstad (behalve de Walle dan) maar voor de rest zeer fijn
Meestal stille buurd en meeste mensen zijn aardig maar er is bijna niks te doen er is gelukkig wel klein winkeltje een basischool voetbal en tennis maar als we iets anders willem moeten we meteen naar hulst of terneuzen
Heel leuk dorp! Klein en groen. Voldoende voorzieningen (Spar, kapper/schoonheidssalon, café, 1x/week frituur). Stukje bos, voetbal- en tennisterreinen. School en opvang. Vaak activiteiten te doen (Halloween, Sinterklaas, Vogelrock, Carnaval, beachvoetvolley) die vaak erg leuk zijn maar helaas bijna altijd uitdraaien op vandalisme. Dat is dan wel weer jammer!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.647 | €360.345 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.622 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.257 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Jacob van Heemskerckstraat 11A, Kloosterzande
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
