Hunsingokade 27
Zoutkamp, Het Hogeland
BuurtEen appartement aan het water in Zoutkamp
Dit appartement aan de Hunsingokade ligt in Zoutkamp, een dorp waar het water en de rust dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Het Hogeland.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag van een portiekflat, met een balkon en een achtertuin met zonneterras die via de achterom bereikbaar is. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muur- en vloerisolatie. Er is een cv-ketel en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €201 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Zoutkamp, een dorp met karakter
Met ruim 1.100 inwoners is Zoutkamp een kleine gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Zoutkamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." De meningen lopen uiteen, maar het dorp heeft duidelijk een eigen sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 343 meter, om de hoek dus, en de basisschool De Zoutkamperril is op 509 meter. De huisarts zit op 66 meter, praktisch naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoutkamp, S H Woldringhstraat op 126 meter, met de lijnen 65, 165 en 637. Het treinstation Grijpskerk ligt op 9,4 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een ander dorp, net als voor de apotheek. De gemeente Het Hogeland is dunbevolkt, maar de basisvoorzieningen zijn dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €266.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Zuidhorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunsingokade 27, Zoutkamp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €266.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de vraagprijs past bij wat je voor deze woning over hebt.
Hoe is het appartement aan de Hunsingokade ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon en een achtertuin met zonneterras, bereikbaar via de achterom. De woning heeft een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €266.000, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een taxatie voor belastingdoeleinden en zegt niet alles over de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in Zoutkamp?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De SPAR ligt op 343 meter en de huisarts op 66 meter. De basisschool De Zoutkamperril is op 509 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoutkamp, S H Woldringhstraat op 126 meter, met de lijnen 65, 165 en 637. Het treinstation Grijpskerk ligt op 9,4 kilometer. Voor de apotheek en het voortgezet onderwijs moet je naar een ander dorp.
Hoe is de buurt Zoutkamp volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." De meningen lopen uiteen, maar het dorp heeft duidelijk een eigen sfeer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €201 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
