Verkocht onder voorbehoud
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJburglaan voelt ruim en licht, met 133 m² woonoppervlak en een energielabel A+ dat garant staat voor lage stookkosten. Het bouwjaar 2004 betekent moderne indeling en goed onderhoud. De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de extra vierkante meters en het energielabel maken het marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Ed Pelsterparkbuurt is onderdeel van IJburg-West, een wijk op kunstmatige eilanden met veel water en groen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners een 6,35. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "top buurt!" en voegt toe: "Veel herinneringen en mensen die ik ken." De buurt telt 5.820 inwoners, met veel gezinnen (1.175 huishoudens met kinderen) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. De omgevingsadressendichtheid is 2.159, wat duidt op een sterk stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die op loopafstand ligt. Ook de Albert Heijn en Vomar zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. In de straat zelf vind je basisscholen zoals De Poseidon en Basisschool de Archipel, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Terra Nova twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Brokers Makelaardij op Funda, Pararius en Huispedia.
Details van deze woning
IJburglaan 1445, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
27 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over IJburglaan 1445, Amsterdam
De woning aan IJburglaan 1445 in Amsterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €725.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €610.542 en de mediaan van €550.000. Maar met 133 m² is het oppervlak groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². Het energielabel A+ is ook zeldzaam: slechts 14% van de koopwoningen in de buurt heeft dit label. De prijs per m² is ongeveer €5.451, iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.756. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de kenmerken.
Het appartement ligt in IJburg, een eilandwijk van Amsterdam. Het treinstation ligt op 6,3 km afstand, dus je bent aangewezen op tram of bus voor OV. De tramverbinding naar het centrum wordt in buurtreviews genoemd als goed. Met de auto ben je via de IJburglaan snel op de ringweg A10. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.159, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Energielabel A+ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de Ed Pelsterparkbuurt heeft slechts 14,3% van de koopwoningen label A+, de rest heeft label A. Dit appartement springt er dus uit. Een A+ label zorgt voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort, zonder dat je zelf nog maatregelen hoeft te nemen.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de Ed Pelsterparkbuurt. De prijzen variëren van €435.000 tot €1.550.000. De gemiddelde vraagprijs is €661.000 en de mediaan €550.000. In de afgelopen periode zijn 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €610.542 en een gemiddelde verkooptijd van 68 dagen.
De buurt telt 5.820 inwoners, met een mix van gezinnen (1.175 huishoudens met kinderen) en alleenstaanden (810). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.810), gevolgd door 45-65 jaar (1.595). Er wonen relatief weinig 65-plussers (335). De bevolking is divers, zoals een bewoner opmerkt: "Er leven veel culturen naast elkaar, maar helaas mixt het niet."
Ja, de afstand tot een park of plantsoen is 0,7 km. IJburg staat bekend om zijn waterrijke omgeving en groene oevers. In de zomer wordt het water veel gebruikt voor recreatie. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed." Ook zijn er diverse speelplekken en groenstroken in de wijk.
6 woningen in de buurt Ed Pelsterparkbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
