Maria Austriastraat 97
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het park
Dit appartement aan de Maria Austriastraat ligt in de Ed Pelsterparkbuurt, een rustige woonwijk op IJburg. Met de tram sta je zo in het centrum, maar thuis kom je tot rust. De vraagprijs van €480.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat dit scherp geprijsd maakt voor wie een appartement zoekt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2008 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en ligt op de 3e woonlaag. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming. Het is een appartement in een woonwijk, nabij een school en aan een park. De VvE-bijdrage is €177,53 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met water en groen
Met ruim 5.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." De buurt Ed Pelsterparkbuurt heeft een mix van culturen en het water in de zomer maakt veel goed.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Vomar om de hoek. De Apotheek IJburg-Centrum zit naast de deur, en de huisarts is in Diemen, op ongeveer 1,8 kilometer. Basisscholen zoals de Willibrordschool en Daltonschool Neptunus zijn op loopafstand. De tramhalte Diemerparklaan is om de hoek, met lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 30 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheffer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maria Austriastraat 97, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €480.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €821.667 in de Ed Pelsterparkbuurt. De oppervlakte van 84 m² is wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m². De prijs per vierkante meter is €5.714, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De inhoud is 283 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt er verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 384 meter en de Vomar op 557 meter. De Apotheek IJburg-Centrum is op 203 meter. Basisscholen zoals de Willibrordschool (349 meter) en Daltonschool Neptunus (521 meter) zijn op loopafstand. De huisarts is in Diemen, op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Diemerparklaan op 153 meter, met tram- en buslijnen 26, 66 en N89. Ook de haltes Vennepluimstraat (397 meter) en Lumièrestraat (470 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Ed Pelsterparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de tramverbinding naar het centrum goed, maar mist betere verbindingen met andere buurten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €177,53 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
