IJdoornlaan 261W2

De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€443.137) en de mediaan (€400.000). Het appartement is echter met 103 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 72 m², en het energielabel A++ is uitzonderlijk goed. De prijs per m² is met €4.612 lager dan het buurtgemiddelde van €6.283, dus je krijgt relatief veel vierkante meters voor je geld.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 18,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt daar positief bovenuit. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Werengouw-Midden is een groene, gemêleerde buurt met een mix van stedelijke voorzieningen en rust. Er is een centraal park met speeltuinen en een vijver, en de buurt heeft een actief gemeenschapsleven met regelmatige activiteiten. De bevolking is divers: veel eenpersoonshuishoudens (28%) en gezinnen met kinderen (15%). De omgevingsadressendichtheid is hoog (3076 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto, fiets of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (231 m) en Kindcentrum Bekkers (261 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Hogelant, op 355 m. De buurt heeft in totaal 97 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.

In de buurt zijn in de laatste meetperiode 281 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.