Verkocht onder voorbehoud
Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJdoornlaan in Amsterdam combineert stedelijk wonen met een groene omgeving. De woning uit 2013 heeft een woonoppervlak van 103 m², wat flink ruimer is dan het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €475.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de extra ruimte verklaart dat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Werengouw-Midden is een buurt met een mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen zorgen voor een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een vijver. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen." De buurt telt ruim 5000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd tussen 25 en 45 jaar. De buurt Werengouw-Midden biedt een sterk gemeenschapsgevoel met regelmatige buurtactiviteiten.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die op nog geen 100 meter ligt. Ook de Aldi is twee straten verder. Ouders kunnen hun kinderen naar Oecumenische basisschool De Vijf Sterren brengen, op loopafstand, of naar Kindcentrum Bekkers. Voor voortgezet onderwijs is Hogelant dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen zoals een park op loopafstand en een bibliotheek in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geldhof Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over IJdoornlaan 261W-2, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €443.137 in de buurt, maar het appartement is met 103 m² ook 43% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is ongeveer €4.612, wat lager is dan het gemiddelde van €6.283 per m² in de buurt. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor de extra ruimte.
Werengouw-Midden wordt omschreven als een buurt met een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Er is een centraal park met speeltuinen en een vijver, en de buurt heeft goede voorzieningen zoals winkels, cafés en een wekelijkse markt. Bewoners waarderen het gemeenschapsgevoel en de rustige, groene sfeer.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 64 meter, gevolgd door Aldi op 127 meter en Dirk op 486 meter. Ook zijn er Albert Heijn en Jumbo op iets meer dan een kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (231 meter) en Kindcentrum Bekkers (261 meter). Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 355 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals IJdoornschool en Islamitische Basisschool Al Yaqoet in de buurt.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld, dus het is niet bekend hoe energiezuinig het appartement is.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op fiets, bus of auto.
Geldhof Makelaardij o.g. heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De overige gegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend uit andere bronnen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.314 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.312 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
IJdoornlaan 261W-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
