Beemsterstraat 394
Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Amsterdam-Noord
Dit appartement aan de Beemsterstraat 394 ligt in de buurt Werengouw-Midden, een deel van Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs is daarmee scherp voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 444.000 euro ligt.
De woning zelf
Deze woning uit 1966 heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het appartement telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft een dakterras. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft.
Werengouw-Midden
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam-Noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Midden heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens (53%) en relatief veel jongeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 266 meter of de Albert Heijn op 331 meter. Voor kinderen is de IJdoornschool op 142 meter, en de Hogelant voor voortgezet onderwijs ligt op 306 meter. De huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,4 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Waterland zit op 315 meter. De bushaltes Dijkmanshuizenstraat en Beemsterstraat zijn op loopafstand, met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1966 op veengrond is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beemsterstraat 394, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In de buurt Werengouw-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 444.735 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.198 euro per vierkante meter is. Deze woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft 77 vierkante meter op. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je een Aldi op 266 meter, een Albert Heijn op 331 meter en een Dirk op 374 meter. Op iets grotere afstand liggen nog een Albert Heijn op 784 meter en een Jumbo op 1.129 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Dijkmanshuizenstraat op 371 meter en Beemsterstraat op 405 meter, met buslijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Werengouw-Midden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de IJdoornschool (basisonderwijs) ligt op 142 meter, en de Hogelant (voortgezet onderwijs) op 306 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 600 meter, zoals Islamitische Basisschool Al Yaqoet en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren.
Ervaringen van Werengouw-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Statistieken van Werengouw-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.314 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.312 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Waterlandpleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Statistieken van Waterlandpleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beemsterstraat 394, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
