IJmuiderslag 9

De woning aan IJmuiderslag 9 in Ijmuiden heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant voor een appartement in IJmuiden, maar het is een groot appartement van 217 m² met energielabel B. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om een beeld te krijgen.

Het appartement ligt in IJmuiden, vlak bij de kust. Het treinstation is op 5,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De snelweg is niet ver, maar exacte afstanden worden niet genoemd. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loop- of fietsafstand.

Het appartement is gebouwd in 1991, dus het is geen nieuwbouw maar ook niet oud. Energielabel B duidt op redelijke isolatie. Specifiek onderhoud hangt af van de staat van het gebouw en de VvE. Vraag de verkoper naar het onderhoudsplan en de VvE-bijdrage.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum De Pleiaden (2 km) en De Zefier (2,3 km). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Tender College Praktijkonderwijs (2,3 km).

In de buurt zijn in totaal 32 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige buurt met veel oudere bewoners. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.

De Kruisbergbuurt heeft een matige stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 5). De omgevingsadressendichtheid is 1375 adressen per km², wat betekent dat het niet heel druk is maar ook niet landelijk. Je hebt voorzieningen binnen handbereik, maar het is rustig wonen.