Kanaalstraat 244
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen vrijstaande villa met karakter in Oud-IJmuiden
Aan de Kanaalstraat in Oud-IJmuiden staat deze vrijstaande villa uit 1904, een huis met negentiende-eeuwse charme en flink wat ruimte. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro zit deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Velsen, maar daar krijg je ook een bijzonder huis. De woning is te koop via G&O Makelaars en staat sinds half februari 2026 in de verkoop.
Ruimte over drie woonlagen
De villa telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.822 kubieke meter, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 445 vierkante meter; de BAG-registratie komt op 467 vierkante meter. Rondom het huis liggen een voor- en achtertuin op het zuiden, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Oud-IJmuiden
Oud-IJmuiden is een buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt Oud-IJmuiden heeft een gemengde woningvoorraad, met veel oudere huizen en ook nieuwbouw. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en wijst op het Wijkeroogpark dat "pal naast de deur" ligt. De beoordelingen zijn gebaseerd op veertien stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 374 meter of Dekamarkt op 747 meter, en de IJmuider Apotheek Ledeboer zit op 438 meter. Basisschool De Klipper ligt op 199 meter, en huisartsenpraktijk De Haven op 681 meter. De bushalte IJmuiden, Kerkstraat is op 110 meter en wordt bediend door lijn 74. Het treinstation Driehuis ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder een ziekenhuis in Beverwijk op 3,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1904 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via G&O Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 244, Ijmuiden
Wat kost deze vrijstaande woning in Oud-IJmuiden?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. Dat ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs van 683.467 euro in de buurt, waar de mediaan op 618.500 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 2.584 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 445 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.509 euro per vierkante meter, maar daar zit een gemiddelde oppervlakte van 167 vierkante meter achter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.822 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 445 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 467 vierkante meter aangeeft. Rondom liggen een voor- en achtertuin op het zuiden, en er is een vrijstaande stenen garage. Ook is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie heeft, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1904, en in dit postcodegebied is 65% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico mede verklaart.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 374 meter of Dekamarkt op 747 meter. Basisschool De Klipper ligt op 199 meter, en huisartsenpraktijk De Haven op 681 meter. De apotheek zit op 438 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte IJmuiden, Kerkstraat op 110 meter met lijn 74. Het treinstation Driehuis ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-IJmuiden om in te wonen?
Oud-IJmuiden heeft bijna 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 25 en 45 jaar, 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en wijst op het Wijkeroogpark dat "pal naast de deur" ligt.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 46 dB Lden en industrie op 50 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
