Oud-IJmuiden, Velsen
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2023 aan het Sluisplein in IJmuiden voelt ruim en licht. Met 198 m² woonoppervlak is er volop plek voor een gezin of wie graag thuis werkt. De woning staat in Oud-IJmuiden, een buurt die de laatste jaren flink verandert. De vraagprijs van €1.065.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouw en de omvang. Kijk ook naar andere woningen in Velsen voor een idee van het aanbod.
Oud-IJmuiden is een gemengde buurt met 2.870 inwoners. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. Een bewoner zegt: "De nieuwe huizen zijn mooi, helaas is er weinig groen geen winkels. Er wonen verschillende soorten mensen." De beoordeling is gebaseerd op één review. De buurt Oud-IJmuiden heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ruim een kilometer afstand, of bij de Vomar of Lidl, die ook op loopafstand liggen. Basisschool De Klipper is om de hoek, op 837 meter. Ook Kindcentrum De Pleiaden en Het Kompas zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De gemeente Velsen biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sluisplein 29Y, Ijmuiden
De vraagprijs van €1.065.000 is aan de hoge kant voor een nieuwbouwwoning in Oud-IJmuiden. De woning is 198 m² groot en gebouwd in 2023, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus het is lastig een exacte marktprijs te bepalen.
Oud-IJmuiden is goed bereikbaar met de auto, maar het treinstation ligt op 5,3 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1995, wat duidt op een stedelijke omgeving. Openbaar vervoer is aanwezig, maar niet op loopafstand van het station.
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals Dekamarkt, Vomar en Lidl, allemaal op ongeveer 1,2 tot 1,3 km afstand. Basisscholen zoals De Klipper (837 m) en Kindcentrum De Pleiaden (1,3 km) zijn goed bereikbaar. Ook een park of plantsoen ligt op 500 meter. Wel is er weinig groen in de directe omgeving, zoals een bewoner opmerkt.
In de buurt zijn in de laatste meting 93 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet extreem hoog voor een stedelijke wijk, maar het is goed om de specifieke cijfers per categorie te bekijken. De buurt heeft een gemengde bevolking en de sfeer wordt door één bewoner als gemiddeld beoordeeld (6,0).
Met 198 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2023 is de woning ruim en modern. De buurt heeft 420 huishoudens met kinderen, wat aangeeft dat er gezinnen wonen. Scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Wel is er weinig groen in de directe omgeving, wat voor sommige gezinnen een nadeel kan zijn.
Omdat de woning uit 2023 komt, is het aannemelijk dat het label minimaal A is. Nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan strenge isolatie-eisen, dus de energiekosten zullen naar verwachting laag zijn. Vraag de makelaar om het definitieve label.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De nieuwe huizen zijn mooi, helaas is er weinig groen geen winkels. Er wonen verschillende soorten mensen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.467 | €618.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.509 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De nieuwe huizen zijn mooi, helaas is er weinig groen geen winkels. Er wonen verschillende soorten mensen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.467 | €618.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.509 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt.
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij. Had graag een winkel dichterbij gehad.
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.850 | €555.133 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.602 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Sluisplein 29Y, Ijmuiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
