Minister van Houtenlaan 26

De woning aan Minister van Houtenlaan 26 in Velsen-Zuid heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Velsen-Zuid. Het huis is met 189 m² woonoppervlak en een perceel van 525 m² ruim, en het energielabel B is zuinig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen bij bezichtiging.

Velserbeek is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er veilig: in 2023 werden 94 misdrijven geregistreerd. De bewoners zijn vooral 45-plussers en gezinnen. Het park ligt op 200 meter, ideaal om te wandelen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.

Op loopafstand (7 minuten) vind je Albert Heijn voor boodschappen. Andere supermarkten zoals Vomar en Dekamarkt zijn op 1,1 tot 1,2 km. Basisschool Sint Franciscus-School zit op 600 meter, en voortgezet onderwijs (Technisch College Velsen) op 200 meter. Het treinstation is op 3,2 km, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of bus.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik, maar label B is een goed uitgangspunt voor een energiezuinig huis.

Het perceel is 525 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De tuin is niet apart gespecificeerd, maar met een perceel van deze omvang heb je flink wat buitenruimte. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken.

De advertentie vermeldt geen garage of parkeergelegenheid. Of er een oprit of garage is, kun je navragen bij de makelaar of zelf ter plekke bekijken. In de buurt is parkeren op straat waarschijnlijk mogelijk, maar check de lokale regels.