Een royale hoekwoning in Velserbeek
Deze hoekwoning aan de Minister van Houtenlaan 26 staat in Velserbeek, een rustige buurt in Velsen-Zuid. Met een vraagprijs van €1.100.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.194.667. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. Bekijk meer hoekwoningen in Velsen.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 624 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het perceel is 525 m² groot. Je hebt een achtertuin van 245 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Velserbeek
Velserbeek telt zo'n 855 inwoners, met veel 65-plussers (30%) en gezinnen met kinderen (37%). Het is een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten." Bekijk meer over de buurt Velserbeek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit het Technisch College Velsen op 204 meter, en op 603 meter de Sint Franciscus-School. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 673 meter of Vomar op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk 't Plein zit op 561 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Bus 385 stopt op 161 meter bij de Briniostraat, en bus 74 en 382 op 204 meter. De veerboot F22 naar Velsen Zuid vertrekt op 268 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 2 kilometer. Meer over de gemeente Velsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder G&O Makelaars IJmuiden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Minister van Houtenlaan 26, Velsen-Zuid
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt onder het gemiddelde van de buurt, dat €1.194.667 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Velserbeek.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 624 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 189 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 204 meter zit het Technisch College Velsen, en op 603 meter de Sint Franciscus-School. Albert Heijn is op 673 meter, Vomar op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk 't Plein zit op 561 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Bus 385 stopt op 161 meter, bus 74 en 382 op 204 meter.
Hoe is de buurt Velserbeek om in te wonen?
Velserbeek is een rustige buurt met veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt."
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 245 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 525 m² groot.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bus 385 stopt op 161 meter bij de Briniostraat, en bus 74 en 382 op 204 meter bij De Noostraat/Pont Velsen. De veerboot F22 naar Velsen Zuid vertrekt op 268 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 2 kilometer.
