Verkocht onder voorbehoud
Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsclubstraat in Kralingen West ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, met een knipoog naar het chique van de Kralingse Plas. Het is een woning uit 1916, met een energielabel C, en dat zie je terug in de royale plafondhoogtes en de klassieke indeling. Met 49 vierkante meter is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €285.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €457.345. Het is een van de appartementen in Rotterdam die betaalbaar blijven in een stad waar de prijzen flink zijn gestegen.
De buurt Kralingen West scoort een 8,91 uit 4 bewonersreviews. "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen", zegt een bewoner. Een ander noemt het "schoon en vol met groen", al wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens (35%) en een mix van jong en oud. De Kralingse Plas is om de hoek. De stedelijkheid is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 5779), maar de rust in de straat overheerst.
De Albert Heijn op 276 meter is je dagelijkse supermarkt, en ook Ekoplaza en Aldi zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Libanon Lyceum (locatie Ramlehweg) twee straten verder, en de Bavokring (basisonderwijs) op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken. Het treinstation is op 1,7 km, maar de tram en bus zijn dichterbij.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam. De vraagprijs is marktconform voor een appartement van deze grootte in deze buurt.
Details van deze woning
IJsclubstraat 23A02, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
97 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over IJsclubstraat 23A02, Rotterdam
De woning aan IJsclubstraat 23A02 in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs in Kralingen West is €457.345, maar dat is voor woningen met gemiddeld 88 m². Dit appartement is 49 m², dus de prijs per m² (€5.816) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €5.139. Het is een eerlijke prijs voor een woning met energielabel C en een bouwjaar 1916.
Bewoners geven de buurt een 8,91. Ze waarderen de rust, de nabijheid van voorzieningen en het groen. De Kralingse Plas is op loopafstand. Wel wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1916. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een label D of lager, maar het is niet zo zuinig als een modern appartement met label A. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 16,7% label C.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 276 meter en Ekoplaza op 556 meter. Ook zijn er scholen zoals het Libanon Lyceum (voortgezet onderwijs) op 205 meter en De Bavokring (basisonderwijs) op 447 meter.
Het treinstation is op 1,7 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt.
In Kralingen West stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat de vraag goed is. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller verkocht.
6 woningen in de buurt Kralingen West
