Rubensstraat 26C
Kralingen West · 3061 ZX Rotterdam
Een rustig appartement in Kralingen West
Dit appartement aan de Rubensstraat in Kralingen West ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met 61 m² woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbare optie in een gewilde wijk. De laatst bekende vraagprijs van €329.000 lag 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakte voor wie een appartement in Rotterdam zoekt. Deze woning staat sinds 16 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Kralingen West
Kralingen West scoort een 8,91 uit 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Kralingen West is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5779.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza, om de hoek op 300 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn twee straten verder. Basisscholen zoals De Bavokring en Nieuwe Park Rozenburgschool zijn op loopafstand, net als het Lyceum Kralingen voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder een treinstation op 1,7 km afstand.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rubensstraat 26C, Rotterdam
Was €329.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs lag 28% onder het buurtgemiddelde van €457.345. Dat is fors lager, maar het appartement is met 61 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per m² was ongeveer €5.393, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €5.139 lag. Het is dus marktconform geprijsd voor de grootte.
Hoe is de buurt Kralingen West?
Kralingen West wordt door bewoners beoordeeld met een 8,91. Ze noemen het rustig, groen en met goede voorzieningen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar wel met parken en de Kralingse Plas in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 41,7% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze omgeving.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza (300 m), Albert Heijn (330 m) en Aldi (330 m). Ook basisscholen zoals De Bavokring (400 m) en Nieuwe Park Rozenburgschool (480 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Lyceum Kralingen en het Libanon Lyceum op 600-700 meter.
Hoe veilig is Kralingen West?
In de buurt zijn in een jaar 875 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het gaat om een dichtbevolkt stedelijk gebied. Bewoners geven in reviews aan dat het soms onveilig kan zijn, maar over het algemeen als fijn wordt ervaren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Kralingen West stonden verkochte woningen gemiddeld 70 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt: niet extreem snel, maar ook niet traag. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 29 relatief beperkt.
