Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rubensstraat in Kralingen West biedt een fijne plek in een groene, rustige buurt. Met 61 m² woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbare optie in een gewilde wijk. De vraagprijs van €329.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een instap in deze buurt zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen West wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen", al wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De Kralingse Plas is om de hoek.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Ekoplaza of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook een Aldi en SPAR zitten in de buurt. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Bavokring en Nieuwe Park Rozenburgschool, en middelbare scholen als Lyceum Kralingen en Libanon Lyceum, allemaal op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Rubensstraat 26C, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
103 binnen 5 km
226 binnen 5 km
Over Rubensstraat 26C, Rotterdam
De woning aan Rubensstraat 26C in Rotterdam heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €329.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€457.345). Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per m² is met €5.393 iets boven het buurtgemiddelde van €5.139, maar de totale prijs is relatief laag voor Kralingen West.
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,91. Ze noemen het rustig, groen en dichtbij voorzieningen. De Kralingse Plas is vlakbij. Wel wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 16,7% label B en 41,7% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Bavokring (404 m) en Nieuwe Park Rozenburgschool (482 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn er Lyceum Kralingen (640 m) en Libanon Lyceum (660 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In Kralingen West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt blijft gewild vanwege de ligging en voorzieningen.
6 woningen in de buurt Kralingen West
