Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsclubstraat 36B in Rotterdam ademt de sfeer van een klassiek herenhuis uit 1908, met een royale woonoppervlakte van 161 m². De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €675.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de ruime opzet en de ligging in Kralingen West maken het een bijzondere optie.
Kralingen West is een levendige en groene buurt in Rotterdam, met een hoge stedelijkheidsgraad. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een gemiddeld cijfer van 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "Schoon en vol met groen" en waardeert de nabijheid van de Kralingse Plas. De buurt Kralingen West telt ruim 16.000 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (255 m) of de Ekoplaza twee straten verder. Ook een Aldi is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Bavokring (424 m) of De Kralingsche School (537 m), en voor voortgezet onderwijs zijn het Libanon Lyceum (224 m) en andere scholen dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
IJsclubstraat 36B, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
98 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over IJsclubstraat 36B, Rotterdam
De woning aan IJsclubstraat 36B in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €457.345, maar het appartement is met 161 m² ook 83% groter dan het gemiddelde van 88 m² in Kralingen West. De prijs per m² is ongeveer €4.192, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.139 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel B.
Bewoners geven de buurt een 8,91. Ze waarderen de rust, de nabijheid van voorzieningen en het groen, zoals de Kralingse Plas. De buurt is dichtbevolkt met een hoge stedelijkheidsgraad, maar heeft toch een fijne woonomgeving. Er zijn voldoende winkels, scholen en parken op loopafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 41,7% label D of lager. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Bavokring (424 m) en De Kralingsche School (537 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Libanon Lyceum (224 m) en andere scholen. Ook kinderdagverblijven zijn op 400 m afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5779), wat duidt op een goed OV-netwerk.
In Kralingen West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nu te koop staat.
6 woningen in de buurt Kralingen West
