Niet meer online
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Insulindestraat is een opvallend aanbod in de levendige wijk Bergpolder. Met een woonoppervlak van 41 m² en een flink perceel van 317 m² is het een unieke combinatie van een compacte woning met een ruime tuin. De woning is gebouwd in 1941 en vraagt om liefde, maar biedt veel potentie. De vraagprijs van €475.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €404.310, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in beweging. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,5. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt Bergpolder heeft een stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid.
Doordeweeks haal je brood bij SPAR express, om de hoek. Voor de boodschappen loop je naar de Aldi of Albert Heijn, twee straten verder. Kinderen gaan naar basisschool IKC De Lis of Imelda, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met parken en restaurants dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste B.V. op Pararius aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Details van deze woning
Insulindestraat 285B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
90 binnen 5 km
176 binnen 5 km
Over Insulindestraat 285B, Rotterdam
De vraagprijs ligt 17% boven het gemiddelde van €404.310 in de buurt. De woning heeft een klein woonoppervlak (41 m²) maar een groot perceel (317 m²), wat de prijs deels verklaart. Of het reëel is, hangt af van wat je zoekt: een ruime tuin is zeldzaam in deze buurt.
Het perceel is 317 m², wat betekent dat de tuin aanzienlijk groter is dan het woonoppervlak van 41 m². De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
In de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €373.018, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. De mediaanvraagprijs ligt op €387.250.
Bewoners beschrijven de buurt als divers en in ontwikkeling. Er is een mix van oude en nieuwe bewoners, en de ligging wordt als ideaal ervaren. Sommigen noemen de buurt rustig, anderen vinden het nog wat onvriendelijk. Het is een buurt met contrasten.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals IKC De Lis (370 m), Imelda (421 m) en Juliana van Stolbergschool (554 m). Ook is er speciaal basisonderwijs op 220 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
De makelaar heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
6 woningen in de buurt Bergpolder
