J A Alberdingk Thijmstraat 4B
Schrijversbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen appartement in de Schrijversbuurt
Dit appartement aan de J A Alberdingk Thijmstraat 4B ligt in de Schrijversbuurt, een buurt in Schiedam waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Schiedam, dat ligt namelijk op €443.175. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning uit 1929 is een appartement op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft een tuin op het noordoosten en is voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €90 per maand.
De buurt
De Schrijversbuurt telt zo'n 2.630 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid. Het is een buurt Schrijversbuurt waar veel voorzieningen dichtbij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die om de hoek zit op 218 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals obs Het Kleurrijk op 217 meter. De huisartsenpraktijk Havenbogen zit op 748 meter en de apotheek Rembrandt op 69 meter. Buslijn 2 en 126 stoppen bij halte Rubensplein op 110 meter, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €233.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €127.000 naar €233.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spaland NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J A Alberdingk Thijmstraat 4B, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €233.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €127.000 naar €233.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Er is een tuin op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel en elektrische verwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 218 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter, zoals obs Het Kleurrijk en Sint Bernardus. De huisartsenpraktijk Havenbogen zit op 748 meter en de apotheek Rembrandt op 69 meter. Buslijn 2 en 126 stoppen bij halte Rubensplein op 110 meter.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt telt zo'n 2.630 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €90 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.435, gebaseerd op de makelaar-opgave van 62 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.489 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 131 m².
Ervaringen van Schrijversbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Veel “gangsters”, veel rommel. Mensen zijn niet sociaal huisbaas doet niks aan dingen in het huis. Kort gezegd, gewoon een kut buurt.
Statistieken van Schrijversbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.175 | €392.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.489 | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Veel “gangsters”, veel rommel. Mensen zijn niet sociaal huisbaas doet niks aan dingen in het huis. Kort gezegd, gewoon een kut buurt.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.809 | €353.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.586 | – |
| Huurprijs | €1.282 p/m | €1.282 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.511 | €329.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.825 | – |
| Huurprijs | €1.557 p/m | €1.532 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
J A Alberdingk Thijmstraat 4B, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
