Jacob Catsstraat 35

De vraagprijs van €600.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €550.000 in Dichterswijk, maar onder het gemiddelde van €614.957. Met 90 m² en energielabel C is de prijs per vierkante meter (€6.667) vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €6.756. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in een opkomende buurt.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat wijst op een snelle markt. In het afgelopen jaar zijn er 85 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €547.294. Dat is iets lager dan de huidige vraagprijs, maar de verkooptijden zijn kort.

Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1906. In de buurt heeft 38% van de woningen label A, dus label C is iets minder zuinig dan het gemiddelde.

Dichterswijk is een buurt in transitie: er is veel nieuwbouw bijgekomen en de openbare ruimte is opgeknapt. Een bewoner noemt het "mooi opgeknapt" maar wijst ook op aanhoudende problemen achter de gevels. De buurt scoort een 7,1 uit één review. Het is een levendige wijk met veel jonge bewoners en voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kleine Dichter zit op 227 meter, odbs Puntenburg op 689 meter en KBS Gertrudis op 733 meter. Voor voortgezet onderwijs is Descart op 926 meter de dichtstbijzijnde optie. De buurt heeft ook opgeknapte scholen voor de kleintjes, zoals een bewoner opmerkt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanuit Utrecht Centraal ben je snel in andere steden.

In Dichterswijk is 28% eengezinswoning en 72% meergezinswoning (appartementen). Van de woningen is 57% koop en 43% huur. De bouwjaren lopen uiteen: 40,5% is van voor 1945, 38,1% uit 1990-2010 en 19% na 2010. Er is dus een mix van oude en nieuwe bouw.