Jaffastraat 74
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met energielabel A in Utrecht-West
Dit appartement aan de Jaffastraat 74 in Utrecht combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1951. Dat is een bijzondere combinatie: het pand is gerenoveerd tot een zuinige woning, zonder dat het zijn karakter heeft verloren. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel thuis in een levendige buurt. De laatst bekende vraagprijs van €535.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €496.692, maar dat paste bij het uitstekende energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht om een beeld te krijgen van het aanbod. Deze woning staat sinds 20 augustus 2026 niet meer online.
Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving scoort gemiddeld een 8,25 uit 3 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen." Enkele bewoners: "Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." De buurt telt 5.860 inwoners, met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Meer weten? Lees verder over de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving.
Leven in de straat
In de Jaffastraat zit je midden in de stad, maar toch rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Nettorama, beide op loopafstand (om de hoek). Ook Albert Heijn is twee straten verder. Voor de kleintjes zijn er scholen dichtbij: de Van Asch van Wijckschool (basisonderwijs) is naast de deur, en de Christelijke Jenaplanschool De Brug op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Grada Jager Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jaffastraat 74, Utrecht
Was €535.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €535.000 lag boven het gemiddelde van €496.692 en de mediaan van €499.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €6.837, wat bij 74 m² neerkomt op €505.938. De meerprijs is te verklaren door het energielabel A, dat in de buurt maar 21,4% van de woningen heeft. Of de prijs marktconform was, hing af van de staat van de woning en de exacte ligging.
Wat betekent energielabel A voor mijn maandlasten?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label A, en 14,3% heeft label A+ of hoger.
Hoe veilig is de buurt Nieuw Engeland?
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als fijn en veilig ervaren. Een bewoner noemt het "een fijne een veilige buurt". Wel wordt er incidenteel overlast gemeld, zoals een enkel geval van "catcalling" bij de Albert Heijn. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 253, maar dat cijfer zegt niets over de persoonlijke veiligheid.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. Binnen loopafstand vind je supermarkten als Aldi, Nettorama en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Van Asch van Wijckschool op 145 meter. Het treinstation Utrecht Centraal is op 1,7 km afstand, goed te doen met de fiets.
Hoe is de sfeer in de buurt?
De sfeer wordt door bewoners als rustig en respectvol omschreven. Een bewoner zegt: "Weinig horeca, leuke mensen." De buurt heeft een mix van jonge mensen en gezinnen, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch oogt het groen door het nabijgelegen park of plantsoen op 0,4 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden de afgelopen periode 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 31 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
