Jan Pieterszoon Coenstraat 26

De woning aan Jan Pieterszoon Coenstraat 26 in Utrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €520.333 en de mediaan van €512.000. Het appartement is met 55 m² kleiner dan het gemiddelde van 77 m² in de buurt, wat de prijs per m² op €10.818 brengt, fors hoger dan het gemiddelde van €6.917. De prijs is aan de hoge kant, maar de ligging in Lombok-West en het karakter van het pand kunnen dat deels verklaren.

Lombok-West is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de vele toko's, de nabijheid van park Oog en Al, en de korte afstand tot Utrecht Centraal. De buurt heeft een mix van culturen en een hoog aantal eenpersoonshuishoudens. Het is een dynamische omgeving.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet zuinig is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een oud pand uit 1921. In de buurt heeft 52,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt heeft een goede OV-verbinding, al wordt die niet specifiek in de gegevens genoemd.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) zit op 89 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs) op 239 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Brug en Van Asch van Wijckschool binnen een kilometer.

In de buurt zijn in de laatste meting 242 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar het zegt niets over de directe straat. De buurt heeft een gemengd karakter en veel levendigheid, wat zowel positief als negatief kan uitpakken.