Jan van Eycklaan 204
De Leijen, De Bilt
Bekijk buurtEen ruim appartement in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg. Het is een ruime woning van 114 vierkante meter, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs is 995.000 euro, wat neerkomt op ruim 8.700 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in De Bilt worden gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1999 en heeft één woonlaag. Er is één badkamer en de woning heeft een inhoud van 421 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuidwesten, een parkeerkelder en een parkeerplaats. Het appartement is eigendom belast met erfpacht en heeft HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 428 euro per maand. De woning wordt aangeboden via RUYSSENAARS MAKELAARS en via Funda.
De Leijen: een groene buurt met veel ouderen
De Leijen is een buurt met ruim 4.800 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het is een groene buurt, zoals een bewoner van de gemeente De Bilt verwoordt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "vervuild" en "'s Avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, Ekoplaza of Lidl, allemaal op minder dan een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Het Nieuwe Lyceum op 306 meter en de Werkplaats Kindergemeenschap op 457 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek: Huisartsenpraktijk Bilthoven Noord op 100 meter en Noorder Apotheek Bilthoven op 172 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bilthoven, Rubenslaan en Bilthoven, Jan Provostlaan, beide op ongeveer 175 meter, met buslijn Flex. Treinstation Bilthoven ligt op 450 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 771.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88 procent gestegen, van 410.000 naar 771.000 euro. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via RUYSSENAARS MAKELAARS en via Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Eycklaan 204, Bilthoven
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 995.000 euro. De WOZ-waarde is 771.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 29 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is 8.728 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 114 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 421 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Verder is er een zonneterras op het zuidwesten en een parkeerkelder met parkeerplaats.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 88 procent gestegen, van 410.000 euro naar 771.000 euro. De waarde is elk jaar gestegen, met de grootste sprong tussen 2021 en 2022, van 429.000 naar 705.000 euro. De meest recente peildatum is 1 januari 2025, met een waarde van 771.000 euro.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 659 meter, Ekoplaza op 672 meter en Lidl op 735 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals Het Nieuwe Lyceum op 306 meter en de Werkplaats Kindergemeenschap op 457 meter. De huisarts zit op 100 meter en de apotheek op 172 meter. Treinstation Bilthoven ligt op 450 meter.
Hoe is de buurt De Leijen?
De Leijen heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het is een groene buurt, zoals een bewoner van de gemeente De Bilt zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "vervuild" en "'s Avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje". Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kan op basis van de advertentie geen uitspraak worden gedaan.
Ervaringen van De Leijen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop.
Statistieken van De Leijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Leijen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop.
Statistieken van De Leijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Bilt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezien de verontrustende toename aan huisvesting van niet Nederlanders is onze Woon en Leefomgeving vervallen van een Vredige Lommerrijke Woongemeenschap tot zichtbaar ontvolkt in een Getto van culturen die zich niet willen assimileren met de autochtone Hollandse bewoners. Omgeving vervuilt, 's Avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje. Kinderen zijn brutaal tot crimineel met Fatbike's de omgeving onveilig maken.
Het ziet er zwart van de moslims.
Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop.
Statistieken van De Bilt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €894.686 | €888.579 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.005 | – |
| Huurprijs | €1.646 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan van Eycklaan 204, Bilthoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
