Melchiorlaan 7
Bilthoven Centrum, De Bilt
BuurtEen appartement in het hart van Bilthoven
Dit appartement uit 2016 ligt in Bilthoven Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 850.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in De Bilt. Het is een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. De woning heeft een parkeerkelder en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Bilthoven Centrum
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk". Op basis van drie beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Bilthoven Centrum kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Ekoplaza op 157 meter, en twee straten verder de Lidl en Albert Heijn. De Julianaschool ligt op 310 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Het treinstation Bilthoven ligt op 148 meter, en bushaltes met lijnen 29, 77, 158 en Flex zijn ook dichtbij. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Melchiorlaan 7, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 850.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 751.479 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook boven de mediaan van 647.500 euro. De prijs per vierkante meter is 7.658 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 111 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Er is een parkeerkelder en de woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het klimaatrisico voor deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (157 m), Lidl (226 m) en Albert Heijn (294 m). De Julianaschool ligt op 310 m, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Het treinstation Bilthoven ligt op 148 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Bilthoven ligt op 148 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder 'Bilthoven, Vinkenplein' met lijn Flex op 126 meter, en 'Bilthoven, Station Bilthoven' met lijnen 29, 77, 158 en Flex op 174 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 751.479 euro en een mediaan van 647.500 euro. De prijzen variëren van 298.000 tot 1.750.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per m² is 6.385 euro.
