Melchiorlaan 7

De woning aan Melchiorlaan 7 in Bilthoven heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €850.000 ligt 78% boven het buurtgemiddelde van €477.900, maar dat gemiddelde is gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 86 m²). Dit appartement is met 115 m² een stuk ruimer en heeft energielabel A+, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €651.696, dus de vraagprijs is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 115 m², wat 34% meer is dan het buurtgemiddelde van 86 m². Het bouwjaar is 2016, dus de indeling is modern en energiezuinig. De exacte indeling (aantal kamers, slaapkamers, etc.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een lage energierekening heeft. In de buurt heeft maar 14,3% van de koopwoningen label A, en 0% heeft label A+, dus dit appartement steekt er positief bovenuit. Je kunt verwachten dat de stookkosten laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is 1185, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Ekoplaza (157 m) en Lidl (226 m) dichtbij.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Julianaschool (basisonderwijs) ligt op 310 meter, en Het Nieuwe Lyceum (voortgezet onderwijs) op 757 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Van Dijckschool (783 m) en de Werkplaats Kindergemeenschap (932 m). Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 600 meter.

In de buurt zijn in totaal 165 misdrijven geregistreerd, maar dit getal is niet uitgesplitst naar type of periode. Het is een gemiddeld cijfer voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een mix van inwoners en oogt rustig, maar voor een actueel beeld kun je de lokale politiecijfers raadplegen.