Middellaan 9
Tuindorp, De Bilt
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Tuindorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1927 staat in Tuindorp, een rustige woonwijk in Bilthoven. Met een vraagprijs van 935.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien het gemiddelde in de buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in De Bilt die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 531 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 139 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 250 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut en in een bosrijke omgeving.
Tuindorp, een groene buurt
Met ruim 2.700 inwoners en veel 45-plussers is Tuindorp een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de veranderingen in de buurt. Het aantal misdrijven ligt op 112 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 4 per 100 inwoners. De buurt Tuindorp heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals PLUS op 640 meter en Hoogvliet op 660 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder Het Nieuwe Lyceum op 813 meter en de Julianaschool op 860 meter. De huisartsenpraktijk De Leijen zit op 508 meter en de apotheek Insight Pharma Services op 449 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Leyenseweg op 153 meter met lijnen 58 en 77. Treinstation Bilthoven ligt op 618 meter. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 50 dB en door vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Middellaan 9, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 935.000 euro. In de buurt Tuindorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 850.200 euro, met een mediaan van 805.400 euro. De prijs per vierkante meter is 6.727 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.153 euro per m² is. Deze woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 139 m², maar volgens de BAG-registratie 144 m². De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 531 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 700 meter vind je diverse supermarkten: PLUS op 640 meter, Hoogvliet op 660 meter, Aldi op 660 meter, Ekoplaza op 691 meter en Lidl op 755 meter. Zo kun je dagelijks makkelijk boodschappen doen.
Hoe is de buurt Tuindorp?
Tuindorp heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander kritisch is over de veranderingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Nieuwe Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 813 meter, de Werkplaats Kindergemeenschap VO op 831 meter, en de Julianaschool (basisonderwijs) op 860 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Leyenseweg op 153 meter, met buslijnen 58 en 77. Treinstation Bilthoven ligt op 618 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt rekening houden met gemiddelde energiekosten.
