Jan van Rodestraat 50

De woning aan Jan van Rodestraat 50 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €335.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €290.452 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de wijk was recent €327.972, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Het appartement is 81 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 73 m², en heeft energielabel C. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de uiteindelijke onderhandeling.

Moerwijk-Noord is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid (5.101 adressen per km²). Er wonen veel jonge volwassenen en eenpersoonshuishoudens. De enige buurtreview geeft een score van 6,0 met de opmerking 'is niet zo goed'. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1936. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 30% heeft een lager label. Het is dus een gemiddeld energielabel voor de wijk.

In de buurt zijn in de laatste meting 418 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het gaat om een dichtbevolkt stedelijk gebied. De cijfers geven een indicatie, maar zeggen niet alles over de dagelijkse veiligheid.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus op loopafstand. Dat is fijn voor een wandeling of om tot rust te komen. In de wijk zijn verder meerdere groene plekken te vinden.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 15-20 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de stedelijke ligging zorgt voor goede OV-verbindingen.