Jan Vermeerstraat 263
Withuis, Venlo
Bekijk buurtEen appartement in Withuis
Dit appartement aan de Jan Vermeerstraat 263 ligt in de buurt Withuis, een woonwijk in Venlo-Noord. Met een vraagprijs van €175.000 is dit een instap in de koopmarkt. De prijs ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €372.531, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Venlo die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 1e woonlaag. Het wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €216,69 per maand.
Withuis
Met ruim 2.700 inwoners is Withuis een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Fijne afstand en nette buurt". De buurt Withuis heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 417 meter en de AH XL op 742 meter. Basisscholen De Meule en Nova Montessori liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van Noord is op 598 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 432 meter. De bushalte Vincent van Goghstraat is op 51 meter met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,8 km. Dit alles maakt de gemeente Venlo goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €167.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €99.000 naar €167.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Vermeerstraat 263, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €175.000. Dat is 53% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €372.531 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.804, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 46 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €167.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €99.000 naar €167.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 417 meter, AH XL op 742 meter, en nog een Jumbo op 903 meter. Ook Lidl en Aldi zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Vincent van Goghstraat op 51 meter, met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,8 km afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €216,69 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Withuis?
Withuis heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "levendig" en "dicht bij de stad".
Ervaringen van Withuis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het leven hier is leuk, maar ik ben niet sociaal met mensen vanwege mijn zwakke taalgebruik in Nederland, omdat ik hier een paar maanden nieuw ben en nog niet naar school ben geweest, maar ik vond het leven in Nederland erg leuk, en Vooral Venlo. Ik wou dat ik mannelijke en vrouwelijke vrienden had en met ze uitging en met ze praatte. Ik heb hier niemand, maar ik vond het heerlijk om hier te wonen, iedereen is aardig en ik heb met niemand problemen, iedereen is goed en doet nooit iets verkeerd
Statistieken van Withuis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.531 | €312.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.216 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Venlo-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Veel verschillende nationaliteiten die respectvol met elkaar omgaan. Dicht bij de stad en op loop/fietsafstand
Ik woon in genooi dat is in Venlo noord hier is het nooit saai iedereen kan met elkaar lachen en huilen lijkt net of we allemaal een zijn samen Er zijn super veel supermarkten en andere winkels het is dicht bij de stad er is genoeg te doen in de buurt letterlijk Alleen jammer genoeg hebben niet genoeg groen de bossen zijn dicht omdat een bedrijf daar meer dingen wilt bouwen terwijl er hier wel vossen rond lopen
De buurt heeft een gunstige ligging ten opzichte van de stad, natuur en voorzieningen. De nabije buren zijn lief. Er is veel diversiteit in deze buurt, maar dit gaat goed samen. Af en toe wordt er in de buurt gestolen, dit zorgt voor verminderde veiligheid. Er is een trap naar onderen om naar de Maas en richting de stad te lopen. Ik woon hier graag!
Ik woon hier nu zeker 23 jaar en nooit echt klachten gehad iedereen kan met elkaar we zijn als buurt allemaal 1 echt geweldig hier
Het leven hier is leuk, maar ik ben niet sociaal met mensen vanwege mijn zwakke taalgebruik in Nederland, omdat ik hier een paar maanden nieuw ben en nog niet naar school ben geweest, maar ik vond het leven in Nederland erg leuk, en Vooral Venlo. Ik wou dat ik mannelijke en vrouwelijke vrienden had en met ze uitging en met ze praatte. Ik heb hier niemand, maar ik vond het heerlijk om hier te wonen, iedereen is aardig en ik heb met niemand problemen, iedereen is goed en doet nooit iets verkeerd
Statistieken van Venlo-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.773 | €359.424 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.148 | – |
| Huurprijs | €1.813 p/m | €1.803 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Vermeerstraat 263, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
