Koopwoningen Venlo-Noord, Venlo
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Venlo-Noord. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Venlo-Noord: betaalbaarder dan het gemeentelijk gemiddelde, maar met een brede spreiding
Van de ruim 3.900 woningen in Venlo-Noord is 42% koopwoning. Dat is minder dan het Venlose gemiddelde, want met 58% huur heeft de wijk een duidelijk huurkarakter, mede door het grote aandeel corporatiewoningen (44%). De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €244.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €285.000 voor Venlo als geheel. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 116 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €356.461, met een bandbreedte van €135.000 tot €915.000. Die brede spreiding laat zien dat Venlo-Noord zowel instapwoningen als ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen kent. Het aanbod varieert van compacte appartementen tot rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Venlo-Noord: dicht bij de stad, zonder de stedelijke drukte
Venlo-Noord is een wijk die je niet meteen met één woord kunt omschrijven. Het is divers, zowel qua bevolking als qua bebouwing, en dat is precies wat veel bewoners waarderen. Op Buurtje.nl geeft de wijk een gemiddeld cijfer van 7,2 op 10, op basis van bewonersreviews. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid het hoogst (8,7), gevolgd door veiligheid en gemeenschapsgevoel (beide 7,5). Tom Stoffels omschrijft de wijk treffend als "Venlo zonder drukte": hij ervaart de straten als rustig en veilig, zonder het gevoel voortdurend op te moeten letten. Maud voegt daar aan toe dat de wijk op loop- en fietsafstand van de stad ligt en dat de verschillende nationaliteiten respectvol met elkaar omgaan. Jasmin, die al meer dan 23 jaar in de wijk woont, is nog enthousiaster: "iedereen kan met elkaar, we zijn als buurt allemaal één." Lees alle ervaringen en deelscores op de wijkpagina van Venlo-Noord.
Qua voorzieningen scoort de wijk solide. Bewoners wijzen zelf op het grote aantal supermarkten en winkels in de directe omgeving. In en rond Venlo-Noord vind je onder meer vestigingen van Albert Heijn en Lidl, en het stadscentrum van Venlo is op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Voor onderwijs zijn er basisscholen in de wijk zelf, waaronder scholen in de buurt Genooy, al geven bewoners onderwijs de laagste deelscore (6,3). Wie kinderen heeft, doet er goed aan de schoolkeuze vooraf te checken. Groen scoort een 6,5: er zijn parken en de Maas ligt op loopafstand, maar grootse groengebieden moet je iets verder zoeken, richting 't Zand of buiten de wijk.
De bereikbaarheid is een echte troef. Venlo-Noord ligt gunstig ten opzichte van station Venlo, vanwaar je directe verbindingen hebt richting Eindhoven, Nijmegen en over de grens naar Duitsland. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum en andere stadsdelen. Per auto is de A73 snel bereikbaar, wat Venlo-Noord interessant maakt voor forensen. De wijk grenst aan Venlo-Centrum en Venlo-Oost-Noord, waardoor je vrijwel alles op de fiets kunt bereiken. De gemeente zet in op verdere ontwikkeling van de wijk; meer informatie vind je op venlo.nl.
Voor wie is kopen in Venlo-Noord een reële optie?
De brede prijsbandbreedte (€135.000 tot €915.000) maakt dat zowel starters als doorstromers hier iets kunnen vinden. Starters kunnen instappen via een appartement kopen in Venlo-Noord aan de onderkant van de markt, terwijl gezinnen kunnen kiezen voor een ruimere eengezinswoning met gemiddeld 128 m². Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Een nadeel is dat het koopwoninguanbod beperkt is ten opzichte van de huurmarkt, wat kan leiden tot concurrentie bij gewilde objecten. Is kopen nu niet de juiste stap? Bekijk dan de huurwoningen in Venlo-Noord als alternatief.
Zoek je een koopwoning in Venlo-Noord?
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat de buurt je brengt. Vergelijk Venlo-Noord ook met aangrenzende wijken zoals Venlo-Zuid, Het Ven of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Venlo voor een breder beeld van de markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Venlo-Noord gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 116 woningen verkocht in Venlo-Noord, tegen een gemiddelde koopprijs van €356.461. De prijzen liepen uiteen van €135.000 tot €915.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €244.000, wat lager is dan het Venlose gemiddelde van €285.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Venlo-Noord?
Naast de koopsom betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven 35 jaar, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Laat je vooraf goed informeren door een aankoopmakelaar.
Welke woningtypen zijn er te koop in Venlo-Noord?
Het aanbod in Venlo-Noord bestaat uit een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en appartementen. De wijk heeft een gemengd karakter met zowel oudere als nieuwere bebouwing. Aan de onderkant van de markt vind je compacte appartementen; aan de bovenkant vrijstaande woningen in rustigere deelbuurten zoals Genooybergen of Withuis.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Venlo-Noord?
Venlo-Noord scoort een 8,7 op bereikbaarheid volgens bewoners, de hoogste deelscore van de wijk. Station Venlo biedt directe treinverbindingen naar Eindhoven, Nijmegen en Duitsland. Per auto sluit je snel aan op de A73. Het stadscentrum is op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar, en meerdere buslijnen verbinden de wijk met andere stadsdelen.
Is Venlo-Noord een veilige wijk om een woning te kopen?
Bewoners geven veiligheid een score van 7,5 op 10. De meeste bewoners ervaren de wijk als rustig en overzichtelijk. Incidenteel wordt er melding gemaakt van diefstal in de buurt, maar dit wordt niet als structureel probleem gezien. De rustige verkeersstructuur en het sterke buurtgevoel dragen bij aan het gevoel van veiligheid.
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Veel verschillende nationaliteiten die respectvol met elkaar omgaan. Dicht bij de stad en op loop/fietsafstand
Ik woon in genooi dat is in Venlo noord hier is het nooit saai iedereen kan met elkaar lachen en huilen lijkt net of we allemaal een zijn samen Er zijn super veel supermarkten en andere winkels het is dicht bij de stad er is genoeg te doen in de buurt letterlijk Alleen jammer genoeg hebben niet genoeg groen de bossen zijn dicht omdat een bedrijf daar meer dingen wilt bouwen terwijl er hier wel vossen rond lopen
De buurt heeft een gunstige ligging ten opzichte van de stad, natuur en voorzieningen. De nabije buren zijn lief. Er is veel diversiteit in deze buurt, maar dit gaat goed samen. Af en toe wordt er in de buurt gestolen, dit zorgt voor verminderde veiligheid. Er is een trap naar onderen om naar de Maas en richting de stad te lopen. Ik woon hier graag!
Ik woon hier nu zeker 23 jaar en nooit echt klachten gehad iedereen kan met elkaar we zijn als buurt allemaal 1 echt geweldig hier
Het leven hier is leuk, maar ik ben niet sociaal met mensen vanwege mijn zwakke taalgebruik in Nederland, omdat ik hier een paar maanden nieuw ben en nog niet naar school ben geweest, maar ik vond het leven in Nederland erg leuk, en Vooral Venlo. Ik wou dat ik mannelijke en vrouwelijke vrienden had en met ze uitging en met ze praatte. Ik heb hier niemand, maar ik vond het heerlijk om hier te wonen, iedereen is aardig en ik heb met niemand problemen, iedereen is goed en doet nooit iets verkeerd
