Johannes Camphuysstraat 31

De woning aan Johannes Camphuysstraat 31 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Lombok-West (€460.116) en ver onder de mediaan (€600.000). Het appartement is met 49 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is met €9.184 hoger dan het gemiddelde van €5.481, wat deels komt door de kleinere oppervlakte. Het is een marktconforme prijs voor een centraal gelegen woning in een gewilde buurt.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit is een van de grootste stations van Nederland met verbindingen door het hele land.

Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1904. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar deze woning scoort daar niet op.

In Lombok-West is parkeren vaak betaald of met een vergunning. Het is aan te raden om de lokale parkeerregels te checken, maar dat is geen advies.

In Lombok-West zijn in de laatste periode 242 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke buurt, maar het gaat vaak om kleine criminaliteit. De buurt wordt door bewoners als levendig ervaren, niet als onveilig.

Een woning uit 1904 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen en dak. Het energielabel C suggereert dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen. Specifiek onderhoudsverleden staat niet in de advertentie.