Johannes Verhulststraat 169-2

De vraagprijs van €2.100.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €2.345.526 in de buurt, maar de gemiddelde verkochte woning is 182 m². Dit appartement is met 190 m² iets groter. De prijs per vierkante meter is met €11.053 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €10.607. De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.

De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Het is een groene omgeving met het Vondelpark op loopafstand. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch rustig aan. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants in de directe omgeving.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is een oud pand uit 1910, wat verklaart waarom het label laag is. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 2e Daltonschool Pieter Bakkum, De Amsterdamse Montessori School en Schoolvereniging Willemspark liggen allemaal op ongeveer 300 meter. Ook het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs is op dezelfde afstand.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de Valeriusbuurt-Oost. De gemiddelde vraagprijs is €1.950.000 en de mediaan €1.875.000. Het aanbod is dus beperkt.