Joke Smitstraat 104
Hoofddorp Toolenburg Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Joke Smitstraat 104 ligt in Hoofddorp Toolenburg Oost, een buurt met ruim 8.000 inwoners en veel groen in de buurt. Met een vraagprijs van €445.000 zit deze woning 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €611.733 in de buurt, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een appartement uit 1991, vergelijkbaar met andere appartementen in Haarlemmermeer. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1991, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
Leven in Hoofddorp Toolenburg Oost
Met ruim 8.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,28 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". Een ander noemt het "Gezellig en schoon" en voegt toe: "Altijd lieve mensen gesproken. Veel scholen in de buurt. Goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer als met auto of te voet." De buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.309, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 571 meter of Albert Heijn en Dirk op 769 meter. Basisschool De Caleidoscoop zit op 252 meter, en het Avantis College voor voortgezet onderwijs op 323 meter. De huisarts zit op 146 meter, de apotheek op 670 meter. Buslijn 169 stopt op 162 meter bij de halte Joke Smitstraat, en het treinstation Hoofddorp ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden is, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuijs Eikelenboom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joke Smitstraat 104, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €611.733 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.954, terwijl deze woning op €5.494 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het prijsverschil is dus kleiner per vierkante meter dan op totaalniveau.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 81 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. Het appartement is daarmee 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De advertentie bevat geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het bouwjaar is 1991, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of energiezuinigheid. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen en winkels zitten er in de buurt?
Basisschool De Caleidoscoop zit op 252 meter, en het Avantis College voor voortgezet onderwijs op 323 meter. Voor boodschappen kun je naar Vomar op 571 meter, of Albert Heijn en Dirk op 769 meter. De huisarts zit op 146 meter en de apotheek op 670 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 169 stopt op 162 meter bij de halte Joke Smitstraat. Op 388 meter zit halte Toolenburg Oost met lijnen 169, 397 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,8 kilometer. De buurt is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". Een ander noemt het "Gezellig en schoon".
