Appartement te koop: Joseph Ledelstraat 1B, 'S-Gravenhage
KopenDen HaagAppartementenJoseph Ledelstraat 1B

Joseph Ledelstraat 1B

Rond de Energiecentrale, Den Haag

€ 585.000
Buurt Rond de Energiecentrale, 'S-GravenhageBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 446m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een statig appartement in de Joseph Ledelstraat

Dit appartement uit 1915 combineert oude bouw met royale ruimte. De woning is 106 m² groot, wat 26% meer is dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €585.000 ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €420.310, maar dat is te verklaren door de extra oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.

Buurt Rond de Energiecentrale

De buurt telt ruim 6.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (2155) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Bewoners geven de buurt een 7,88. Een bewoner zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb." Een ander: "Plaats meer groen in onze wijk en doe ook het onderhoud eraan." De buurt Rond de Energiecentrale is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 9169.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 446 meter of de Coop op 616 meter. Basisschool De Parachute is op 3,5 km, maar dichterbij zijn er meerdere scholen. Het treinstation ligt op 3,2 km. De gemeente Den Haag biedt verder restaurants en een bibliotheek op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via Brix Makelaars - Voorburg op Funda en via Brix Makelaars - Voorburg zelf aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds16 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 585.000
Prijs per m²€ 5.519

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte103 m²
ObjectoppervlakteKadaster106 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1915

Veelgestelde vragen

Over Joseph Ledelstraat 1B, 'S-Gravenhage

Is de prijs van €585.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €420.310, maar het woonoppervlak is 26% groter dan gemiddeld (106 m² versus 84 m²). Daarnaast is het een appartement uit 1915 met een royale indeling. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Hoe is de buurt Rond de Energiecentrale om in te wonen?

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een 7,88. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is levendig. Wel wordt er door sommige bewoners gevraagd om meer groen en onderhoud.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 48% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 40 minuten lopen of een korte fietsrit.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, op 446 meter zit een Albert Heijn en op 616 meter een Coop. Ook zijn er andere supermarkten binnen een kilometer.

Wat voor scholen zijn er in de omgeving?

Basisonderwijs is op 0,4 km en voortgezet onderwijs op 0,7 km. Dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,5 km, maar er zijn meerdere scholen binnen 5 km.

Aangeboden door
Brix Makelaars - Voorburg
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.9
Bewoners geven Rond de Energiecentrale een goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Rond de Energiecentrale

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.1
John vdham
Alleenwonend · Appartement
18-10-2025
Kan beter dan beetje meer groen

Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan

8.0
Johnvdham
Alleenwonend · Appartement
17-10-2025
Redelijk

Goedemorgen allemaal in denhaag ik ben johnvdham ik woon in de Joseph Ledelstraat aan de overkant van mijn woning is hobbit daar staan vaak snachts de ramen op een kier in brekker slapen niet snachts graag wat meer toe zicht in deze,wijk

8.8
Johnvdham
Alleenwonend · Appartement
12-10-2025
Super goed

Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb

8.1
Ibrahim
Gezin · Tussenwoning
18-07-2025
Rustgevend

Ik hou van alle natuur en de park met kinderen. Het is rustgevend en het maakt je vrolijk. Het is rustig, maar in 5 minuten kan je fietsen naar alle drukte dat je maar wilt. Mijn persoonlijke buren organiseren soms zelfs barbecue's met de buren. Al en al is het een rustige buurt met veel natuur en het is dichtbij om overal te komen vanaf deze buurt. Toch is mijn adres soms wel lastig om te vinden door mensen, daarom is de bereikbaarheid wat moeilijk. Soms beschrijven mensen waar we zijn en leggen we ze uit hoe ze vandaar bij ons huis moeten komen. Het is dus rustig, veilig met zelf een kinderpark, heel groen, er zijn niet veel voorzieningen in de buurt zelf, maar alles is heel dichtbij, hygiënisch met verantwoordelijke buurtbewoners en een gemeenschaps gevoel ( tenminste met mijn buren)

8.4
Sandra
Gezin · Overig
27-06-2024
Normaal, te leven

Ik ga altijd naar de appie met mijn man, ik word daar blij van het is veilig.

8.1
Mila
Gezin · appartement
10-11-2023
Leuke mensen

Mensen van hier houd van gezelligheid en er is ook een park om te spelen best wel groot, er zijn 2-3 scholen in het buurt en een middelbareschool hele leuke buurt

7.9
Ibrahim
Gezin · tussenwoning
17-10-2023
De buren zijn net als familie.

Het is een rustige omgeving met een park voor kinderen en veel groen. Je kan er in rust genieten.

5.6
nazia
Samenwonend
17-10-2023
goed bereikbaar maar niet veilig

het is een prettige buurt om in te wonen, goed bereikbaar voor het openbaarvervoer en het winkelcentrum/stad. maar qua veiligheid is de buurt onveilig en lopen er vaak rare figuren rond wat de buurt onveilig maken. loop er liever niet in de avonden.

Statistieken van Rond de Energiecentrale

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
8950-15
80515-25
2,8k25-45
1,5k45-65
77065+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend57%
Zonder kinderen22%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO42%
Herkomst
Nederland37%
Europa20%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €420.310€397.000
Koop per m² €5.064
Huurprijs €1.681 p/m€1.445 p/m
Huur per m² €27 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²22%
60-89 m²47%
90-119 m²19%
120-159 m²10%
160 m² en meer3%
Aanbod
Te koop60%
Te huur40%
Bouwjaar
Voor 194565%
1945-19709%
1970-19902%
1990-201012%
Na 201012%
Energielabels
A+16%
A39%
B11%
C13%
D11%
E3%
F6%
G3%

Locatie en voorzieningen

Joseph Ledelstraat 1B, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Elandstraat 160
446m
Coop
Prins Hendrikstraat 46
616m
Albert Heijn
Conradkade 67
711m
Albert Heijn
Weimarstraat 118
732m
Jumbo
Weimarstraat 180
858m
Albert Heijn
Steijnlaan 106
906m
Albert Heijn
Torenstraat 27
944m
Ekoplaza
Kerkplein 6a
991m
Albert Heijn
Laan van Meerdervoort 52
1041m
SPAR express
Laan 5-7
1060m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202219 dB
Industrie peiljaar 202455 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1915
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case103 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt84,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appJoseph Ledelstraat 1B, 'S-Gravenhage
Bekijk