Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Juliana van Stolberglaan in Hillegersberg ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 112 m² woonoppervlakte en een energielabel G is het een woning met authentieke uitstraling en een flinke opknapbeurt voor de boeg. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene buurt met een goede mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "rustig en niet te ver." De buurt Hillegersberg Zuid telt ruim 8.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud.
Om de hoek vind je Hoogvliet voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Lidl. Voor de kinderen zijn basisscholen De Bergse Zonnebloem en Tarcisius op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen, en de gemeente Rotterdam biedt alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Juliana van Stolberglaan 35B, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
83 binnen 5 km
159 binnen 5 km
Over Juliana van Stolberglaan 35B, Rotterdam
De woning aan Juliana van Stolberglaan 35B in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855) en ook boven de mediaan (€395.000). Wel is dit appartement met 112 m² groter dan het gemiddelde (93 m²). De prijs per m² is met €5.134 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.397. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het appartement en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 38,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1922.
Bewoners geven de buurt een 7,6 en noemen het veilig en schoon. Er worden wel 599 misdrijven per jaar geregistreerd, maar dat is inclusief kleine vergrijpen. Een bewoner merkt op dat er af en toe snelheids- en geluidsoverlast is op de Straatweg en Kleiweg. Over het algemeen wordt de buurt als prettig en veilig ervaren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bergse Zonnebloem (404 leerlingen) ligt op 300 meter, Tarcisius (345 leerlingen) op 350 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (VSO De Hoge Brug) op 400 meter. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 km.
Het treinstation ligt op 900 meter, ongeveer tien minuten lopen. Een bewoner geeft aan dat er geen metro op loopafstand is, maar dat veel bestemmingen met de fiets bereikbaar zijn. De buurt heeft een goede connectie met het centrum van Rotterdam.
In Hillegersberg Zuid bestaat 25% van de woningen uit eengezinswoningen en 75% uit meergezinswoningen (appartementen). 66% is koop en 34% huur. De meeste woningen (83,8%) zijn gebouwd voor 1945, wat past bij het bouwjaar 1922 van dit appartement.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
