Verkocht onder voorbehoud
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Juliana van Stolberglaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek voor wie houdt van een klassieke indeling. De vraagprijs van €530.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar dat past bij de gewilde ligging.
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene buurt met een goede mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "rustig en niet te ver." De buurt telt ruim 8.000 inwoners, met veel huishoudens zonder kinderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook anonimiteit mogelijk is. Meer weten? Bekijk de buurt Hillegersberg Zuid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek of de Lidl twee straten verder. Ook de Dirk is op loopafstand. Kinderen gaan naar De Bergse Zonnebloem of Tarcisius, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Hillegersberg Zuid geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DRVM makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Juliana van Stolberglaan 46A, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
83 binnen 5 km
159 binnen 5 km
Over Juliana van Stolberglaan 46A, Rotterdam
De vraagprijs van €530.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855) en ook boven de mediaan (€395.000). Wel is het appartement met 74 m² relatief groot voor een woning uit 1923 in deze wijk. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging. Vergelijkbare appartementen in Hillegersberg Zuid worden verkocht voor gemiddeld €396.691, maar die zijn vaak kleiner of in minder goede staat.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Rotterdam. Met de fiets ben je ook zo in Kralingen of het centrum. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3182), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Het is een rustige, veilige buurt met veel groen. Bewoners waarderen de rust en de goede verbinding met het centrum. Er zijn veel gezinnen, maar ook alleenstaanden. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,58 uit drie reviews. Wel wordt er af en toe geluidsoverlast gemeld van de Straatweg en Kleiweg. Het is geen buurt met grote winkelstraten, maar voor dagelijkse boodschappen ben je dichtbij.
Op loopafstand vind je basisscholen De Bergse Zonnebloem (262 meter) en Tarcisius (350 meter). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, VSO De Hoge Brug, op 459 meter. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 kilometer. Er zijn voldoende kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter afstand.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Hillegersberg Zuid is €5.397. Voor dit appartement van 74 m² komt dat neer op €7.162 per m², wat aanzienlijk hoger is. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €396.691 en een gemiddelde oppervlakte van 93 m², dus ongeveer €4.265 per m². Dit appartement is dus relatief duur per vierkante meter.
In de buurt heeft 25,8% van de woningen label A, 12,9% label B, 22,6% label C en 38,7% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1923 is, is de kans groot dat het label niet hoog is.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
