Kampweg 9A
Doorn-Centrum, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtEen royale maisonnette in het hart van Doorn
Deze maisonnette aan de Kampweg 9A ligt midden in het centrum van Doorn, waar je de deur uit stapt en zo de gezelligheid inloopt. Met een vraagprijs van €1.027.500 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Utrechtse Heuvelrug. Het is een bijzonder ruim appartement, met een woonoppervlak van 191 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 197 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning is verdeeld over drie woonlagen en telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 690 m³. Je hebt een zonneterras van 104 m² op het zuiden en een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €13.500 per jaar.
Doorn-Centrum
Doorn-Centrum is een levendige buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, en een van hen zegt: "De buurt is gezellig en heeft oog voor elkaar". Een ander noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. De buurt Doorn-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn ligt op 69 meter en Jumbo op 151 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool Nicolaas op 186 meter, en NXT Doorn voor voortgezet onderwijs op 401 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 170 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Doorn, Plein 1923 met lijn 82 ligt op 110 meter, en Doorn, Centrum met lijnen 56, 82, 350 en N50 op 194 meter. Het treinstation Maarn ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarnaast veel natuur. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij B.V. en Limpens Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kampweg 9A, Doorn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €1.027.500. Dat ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €890.100 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.380, terwijl het buurtgemiddelde €6.302 per m² is. De woning is met 191 m² wel 27% groter dan het gemiddelde van 150 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met drie woonlagen. Er zijn zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 191 m², terwijl de BAG-registratie 197 m² aangeeft. De inhoud is 690 m³. Er is een zonneterras van 104 m² op het zuiden en een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 69 meter en de Jumbo op 151 meter. Daltonschool Nicolaas is op 186 meter en NXT Doorn voor voortgezet onderwijs op 401 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 170 meter. Bushalte Doorn, Plein 1923 met lijn 82 ligt op 110 meter.
Hoe is de buurt Doorn-Centrum?
Doorn-Centrum heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en heeft oog voor elkaar". Een ander noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €13.500 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een zonneterras van 104 m² op het zuiden en een dakterras. De ligging van het terras is zuid, dus je hebt veel zon.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte Doorn, Plein 1923 met lijn 82 ligt op 110 meter. Bushalte Doorn, Centrum met lijnen 56, 82, 350 en N50 ligt op 194 meter. Het treinstation Maarn ligt op 3,7 kilometer.
Ervaringen van Doorn-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig, gunstig gelegen, goed volk
Statistieken van Doorn-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €890.100 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.302 | – |
| Huurprijs | €1.229 p/m | €1.229 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Doorn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen. Daarnaast kan je overal heen in Max 15 min fietsen. Erg prettig hier
De buurt is gezellig en heeft oog voor elkaar, wel vind ik dat er heel veel afval ligt buiten en dat dieren deze dan gaan plunderen waardoor de straten vies worden, ook voel ik me snachts niet heel veilig altijd. Verder wordt er heel erg vaak fietsen gestolen wat ik erg jammer vind, heb er al 4 verloren dit jaar. Wel zijn er veel voorzieningen en kun je alles vinden. Ik had misschien ook liever meer groen gezien maar ook meer huis, dat is dan een overweging die je moet maken.
Rustig, gunstig gelegen, goed volk
Statistieken van Doorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €813.978 | €726.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.692 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.790 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Utrechtse Heuvelrug
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Statistieken van Utrechtse Heuvelrug
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.820 | €404.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.965 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kampweg 9A, Doorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
