Kapittelweg 45
Kerkelanden, Hilversum
BuurtEen rustig appartement aan het park
Dit appartement aan de Kapittelweg ligt beschut in de woonwijk Kerkelanden, met vrij uitzicht en een park op loopafstand. Het is een galerijflat uit 1978, een type dat je vaker ziet in deze buurt. Met een vraagprijs van €290.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Hilversum. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is 56 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Kerkelanden, een groene buurt
Met ruim 6.000 inwoners is Kerkelanden een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het "een groene wijk", maar merkt ook op dat de woningen gehorig kunnen zijn. De buurt Kerkelanden heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 218 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 125 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Augustinusschool op 500 meter lopen. De huisarts en apotheek zitten op 440 meter, in dezelfde praktijk. De bushalte Hilversum, Kapittelweg is op 141 meter en buslijn 1 stopt daar. Het treinstation Hilversum ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €299.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Juist Makelaars 't Gooi B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapittelweg 45, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €290.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €299.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 56 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is een galerijflat uit 1978.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 37% van het koopaanbod energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 125 meter. De Augustinusschool is op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op 440 meter. De bushalte Hilversum, Kapittelweg is op 141 meter en buslijn 1 stopt daar. Het treinstation Hilversum ligt op 3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kerkelanden?
Kerkelanden heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het "een groene wijk".
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Daarnaast is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
