Kerklaan 14
Kennemerduin en omgeving, Heemstede
BuurtEen portiekflat op een mooie plek in Heemstede
Deze portiekflat aan de Kerklaan ligt in het centrum van Heemstede, in een woonwijk. Met 98 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 97 volgens de makelaar is het een ruim appartement. De vraagprijs van 640.000 euro komt neer op 6.598 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Heemstede.
De woning zelf
De flat uit 1967 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een garagebox. Volgens de makelaar is er muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming bestaat uit blokverwarming en vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is C.
Kennemerduin en omgeving
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan 55 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt". Een ander noemt het "Gezellig, rustig". De buurt Kennemerduin en omgeving kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 174 meter, de Dekamarkt op 347 meter en de Vomar op 534 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Icarus zit op 178 meter en de huisartsenpraktijk Blanckenberg op 142 meter. De apotheek De Roodmus is twee straten verder. Buslijn 9 stopt op 69 meter bij de halte Brabantlaan, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Heemstede heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lighthouse Property Services B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 14, Heemstede
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 640.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter op, wat neerkomt op 6.598 euro per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is het oppervlak 98 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een garagebox. De inhoud is 305 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit blokverwarming en vloerverwarming door de hele woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1967, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 174 meter, de Dekamarkt op 347 meter en de Vomar op 534 meter. Basisschool Icarus zit op 178 meter en de huisartsenpraktijk Blanckenberg op 142 meter. De apotheek De Roodmus is op 233 meter. Buslijn 9 stopt op 69 meter bij de halte Brabantlaan, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kennemerduin en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 55 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt", een ander zegt "Gezellig, rustig". Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens.
