Kerklaan 22
Bleyenburg, Westland
BuurtEen benedenwoning met karakter in De Lier
Dit appartement uit 1938 ligt in de buurt Bleyenburg, een rustige woonwijk in De Lier. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 zat je hier 21% onder het buurtgemiddelde van €445.318, wat deze woning een scherpe prijs maakte. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een voortuin op het westen. Vergelijk je het met andere appartementen in Westland, dan valt op dat deze woning relatief betaalbaar is. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De inhoud is 210 m³. De woning is voorzien van een cv-ketel en heeft volle eigendom. De VvE-bijdrage was €156 per maand. Volgens de makelaar was de woning een benedenwoning (appartement) met 1 woonlaag.
Bleyenburg: een rustige buurt
Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is Bleyenburg een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg", terwijl een ander opmerkt: "Veel hondenpoep, slecht ov, geen middelbare of mbo school. Wel een goed bereikbaar centrum". De buurt Bleyenburg heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 170 meter en Jumbo op 257 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Taalschool Westland op 186 meter en Prins Mauritsschool op 264 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 232 en 206 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Lier, Zwetburgh op 266 meter, met buslijn 455. Het treinstation Delft Campus ligt op 8 kilometer afstand. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 22, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 lag 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.318 in de buurt. De mediaanprijs was €425.000, dus deze woning was relatief scherp geprijsd. Het is wel een kleiner appartement: met 67 m² woonoppervlak is het 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter was €5.224, wat boven het buurtgemiddelde van €4.717 lag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 210 m³. Er is een voortuin op het westen. De woning is voorzien van een cv-ketel en heeft volle eigendom. De VvE-bijdrage was €156 per maand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Albert Heijn (170 m) en Jumbo (257 m) voor boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Taalschool Westland (186 m) en Prins Mauritsschool (264 m). De huisarts (232 m) en apotheek (206 m) zitten dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is De Lier, Zwetburgh (266 m) met buslijn 455. Het treinstation Delft Campus ligt op 8 km afstand.
Hoe is de buurt Bleyenburg om in te wonen?
Bleyenburg heeft ruim 3.800 inwoners en is een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg", terwijl een ander opmerkt: "Veel hondenpoep, slecht ov, geen middelbare of mbo school. Wel een goed bereikbaar centrum".
