Emmastraat 26

De vraagprijs is 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.861 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 72 m². De woning is een tussenwoning uit 1925 met energielabel E. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in Westland, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de ligging.

De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 288 m³. Er is een achtertuin van 17 m² op het zuidwesten. De woning is volledig eigendom en heeft een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is 'overig'.

In de buurt zijn Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 200 meter afstand. De Koningin Julianaschool ligt op 174 meter, en de huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 455 stopt bij de halte De Lier, Hoofdstraat op 196 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 7,9 kilometer.

De buurt telt zo'n 1.460 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg".

Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er geen isolatie. Je kunt rekening houden met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.