Een compact appartement op het Kerkplein
Dit appartement uit 1911 ligt midden in het centrum van Zandvoort, op de eerste verdieping van een pand aan het Kerkplein. Met een vraagprijs van €198.000 ligt de prijs 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €524.378, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Zandvoort die nu te koop staan.
Eén woonlaag met twee slaapkamers
De woning heeft één kamer, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 75 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 45 m², terwijl de makelaar 37 m² opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een beoordeling op basis van één review.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op een steenworp afstand, en de Zandvoortse Apotheek zit om de hoek. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zijn twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning ligt op loopafstand. De bushalte Zandvoort, Zandvoort Centrum met lijn 80 en 81 is naast de deur, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op tien minuten lopen. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Eigenwijs Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eigenwijs Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkplein 7C, Zandvoort
Waarom is de vraagprijs zo laag voor Zandvoort?
De vraagprijs van €198.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €524.378. Dat komt vooral doordat de woning met 37 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter ligt met €5.351 wel 14% onder het buurtgemiddelde van €6.224 per m². Het is een scherpe prijs voor een compact appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 75 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 45 m² op, terwijl de makelaar 37 m² vermeldt.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1911. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatie; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft geen geregistreerde isolatiekenmerken in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is van vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de data.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Kerkplein 7C?
De bushalte Zandvoort, Zandvoort Centrum ligt op 37 meter afstand en wordt bediend door lijn 80 en 81. Daarnaast is er een halte aan het Badhuisplein met lijn 81 op 219 meter. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 431 meter lopen. De bereikbaarheid per OV is daarmee goed geregeld.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 120 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De Zandvoortse Apotheek zit op 97 meter, en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 472 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool liggen op 279 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid in Haarlem is 8,3 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Zandvoort?
Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één review. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De review gaat over de gemeente, niet specifiek over de buurt Centrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel, isolatie, buitenruimte of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en indeling zijn wel bekend, maar verdere details ontbreken. Die informatie staat niet in de advertentie.
