Een studio aan de rand van Zandvoort
Deze benedenwoning aan de Dr C A Gerkestraat is een van de kleinere opties in Zandvoort, maar daardoor ook een van de toegankelijkere qua prijs. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze studio 74% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €971.903 staat. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel C, gelegen aan een drukke weg. Wie op zoek is naar een studio in Zandvoort, vindt hier een betaalbaar instapmoment.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 24 m², terwijl de makelaar 28 m² opgeeft. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een voortuin van 17 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €15.000 per jaar.
De buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens zijn, wat past bij het compacte karakter van deze woning. De buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dekamarkt, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Oranje Nassauschool op 300 meter en het Wim Gertenbach College op 400 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 376 meter en de Service Apotheek Beatrixplantsoen op 549 meter. De bushalte Zandvoort, Kostverlorenstraat is op 84 meter met lijnen 80 en 81, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 851 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €243.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €147.000 naar €243.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar aan den IJssel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr C A Gerkestraat 67A, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €243.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €147.000 naar €243.000. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de laatste taxatie, maar het verschil is beperkt.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 24 m², terwijl de makelaar 28 m² opgeeft. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een voortuin van 17 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een gevarieerde buurt met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dekamarkt zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. De Oranje Nassauschool is op 300 meter en het Wim Gertenbach College op 400 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 376 meter en de Service Apotheek Beatrixplantsoen op 549 meter. De bushalte Zandvoort, Kostverlorenstraat is op 84 meter met lijnen 80 en 81.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Kostverlorenstraat op 84 meter, met lijnen 80 en 81. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 851 meter. De woning ligt aan een drukke weg, wat invloed kan hebben op het wooncomfort. De bereikbaarheid per auto is goed, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €15.000 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, mede doordat de woning wordt verwarmd via blokverwarming. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar aan den IJssel.
