Kerkstraat 9
Makkum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen bijzonder appartement in het hart van Makkum
Dit appartement aan de Kerkstraat 9 is allesbehalve standaard. Met een vraagprijs van €699.000 ligt het 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €532.957 staat. Het is daarmee een woning die je niet vaak tegenkomt, zeker niet in deze vorm. Wie op zoek is naar een bijzonder object met karakter, vindt hier iets unieks. De woning is een van de appartementen in Súdwest-Fryslân die op dit moment te koop staan.
Een woning met een rijke historie
Het bouwjaar van dit appartement is 1800, wat het een van de oudere panden in de omgeving maakt. Volgens de makelaar gaat het om een herenhuis met hoekwoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud bedraagt 903 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 64 m², terwijl de makelaar 253 m² opgeeft.
Makkum, een dorp met karakter
Makkum telt ruim 3.100 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander het juist "veilig en gezellig" vindt. De woning ligt beschut en in het centrum, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op nog geen 400 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen is Daltonbasisschool Sint Martinus om de hoek, op 260 meter. De huisarts zit in Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Makkum, Dominee L. Touwenlaan, waar buslijnen 96, 102 en 390 stoppen. Het treinstation van Workum ligt op ongeveer 10 kilometer afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor dit postcodegebied. Het pand is gebouwd in 1800 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hilbert Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 9, Makkum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.000. Dat ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.957. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.144, terwijl deze woning op €2.763 per m² komt op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een woning die bovengemiddeld geprijsd is voor Makkum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 903 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt ze verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van het pand uit 1800.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1800 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Kerkstraat 9?
De Jumbo-supermarkt ligt op 370 meter, Daltonbasisschool Sint Martinus op 260 meter en de huisarts in Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum op 244 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Makkum, Dominee L. Touwenlaan, waar buslijnen 96, 102 en 390 stoppen. Het treinstation van Workum ligt op ongeveer 10 kilometer.
Hoe is het wonen in Makkum volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander het "veilig en gezellig" vindt. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is hoog.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 64 m², terwijl de makelaar 253 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke waarde juist is. Het verschil is opvallend groot en kan verschillende oorzaken hebben, maar die worden niet toegelicht.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022.
