It Hôf 17
Makkum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan It Hôf 17 in Makkum staat een vrijstaande woning uit 2000, met een energielabel A. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak volgens de makelaar 140 m² is, terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân hebben een gemiddelde prijs van 532.957 euro, maar die zijn met gemiddeld 196 m² ook een stuk groter.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 651 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Makkum, een dorp aan het water
Makkum telt ruim 3.100 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, al geven bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp." Op basis van 32 beoordelingen komt het beeld naar voren van een veilige, rustige gemeente, al is het openbaar vervoer voor sommigen een aandachtspunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op zevenhonderd meter lopen. Basisschool De Populier ligt op 650 meter, en ook Daltonbasisschool Sint Martinus en Christelijke Basisschool De Ark zitten op loopafstand. De huisarts zit in Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum, op ruim achthonderd meter. Voor de apotheek moet je naar Bolsward, op 7,6 kilometer. De bushalte Makkum, Botterstraat is op 783 meter en wordt bediend door lijnen 96, 102 en 390. Het dichtstbijzijnde treinstation is Workum, op 10,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare bronnen zoals Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hilbert Makelaardij en verschillende platforms zoals Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over It Hôf 17, Makkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 532.957 euro, met een mediaan van 444.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.286 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.144 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak van 140 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 196 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 651 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Makkum om in te wonen?
Makkum is een rustig dorp met ruim 3.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp." Het beeld is dat van een veilige, rustige gemeente.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 715 meter lopen. Basisschool De Populier zit op 652 meter, en ook Daltonbasisschool Sint Martinus en Christelijke Basisschool De Ark zijn op loopafstand. De huisarts zit in Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum, op 819 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Bolsward, op 7,6 kilometer. Het treinstation Workum ligt op 10,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Makkum, Botterstraat, op 783 meter, met buslijnen 96, 102 en 390. Ook de haltes Makkum, Sporthal en Makkum, Dominee L. Touwenlaan liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Workum, op 10,7 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer essentieel is voor een dorp op afstand van de stad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
