Nieuw appartement met vrij uitzicht in het centrum
Dit appartement uit 2024 ligt in het centrum van Waddinxveen en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Waddinxveen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, wordt verwarmd met aardwarmte en heeft volledige vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 118 euro per maand.
De buurt Noordkade
De buurt Noordkade telt ongeveer 900 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein". Een ander zegt: "Gezellige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 482 meter en Jumbo op 611 meter. Basisschool Theo Thijssen ligt op 252 meter, en huisartsenpraktijk Medisch Centrum West en BENU Apotheek De Stuurman zijn beide op ongeveer 640 meter. Bushalte Waddinxveen, Prins Bernhardlaan met lijn 175 ligt op 248 meter, en treinstation Waddinxveen op 339 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder een ziekenhuis op 4,4 kilometer in Gouda. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Boskoop NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg-Oost 208, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 365.000 euro. Het appartement is een portiekflat uit 2024 met een woonoppervlakte van 59 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.186 euro. De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 205 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 118 euro per maand. Het appartement is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd met aardwarmte en volledige vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 92 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 482 meter, Jumbo op 611 meter en Lidl op 611 meter. Basisschool Theo Thijssen ligt op 252 meter en het Coenecoop College op 692 meter. Huisartsenpraktijk Medisch Centrum West en BENU Apotheek De Stuurman zijn beide op ongeveer 640 meter. Treinstation Waddinxveen ligt op 339 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein." Een ander noemt het kortweg "Gezellige buurt". Er is ook een negatieve beoordeling: "Ik wil weg."
Hoe is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd met aardwarmte en volledige vloerverwarming. Het bouwjaar is 2024.
